2024版房屋出售協(xié)議模板介紹

2024版房屋出售協(xié)議模板介紹合同編號(hào)：__________房屋出售協(xié)議賣方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址為：__________1.2該房屋的建筑面積為：__________平方米1.3該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣（￥）__________元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3該房屋的交付時(shí)間定于______年______月______日。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出時(shí)間為______年______月______日。4.2該房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用至______年______月______日由賣方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)費(fèi)至______年______月______日由賣方承擔(dān)。4.4買方同意在過戶后，按照現(xiàn)狀接收該房屋，不再對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行更改。4.5買方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本協(xié)議的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的____%。5.2如果買方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.賣方身份證復(fù)印件

3.買方身份證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單

6.房屋過戶所需的相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。

4.賣方未能按照約定時(shí)間遷出戶口，屬于違約行為。

5.買方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指房屋的合法所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋和土地的合法權(quán)益持有人持有的證明其對(duì)房屋和土地?fù)碛兴袡?quán)的證書。

3.違約金：指一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方未能按時(shí)交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。

2.遇到買方未能按時(shí)支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。

3.遇到雙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的情況，可以協(xié)商延期辦理，并盡快安排相關(guān)手續(xù)。

4.遇到賣方未能按時(shí)遷出戶口的情況，買方可以要求賣方盡快遷出戶口，并可以要求賣方支付違約金。

5.遇到買方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，賣方可以要求買方盡快支付