房屋買賣定金協(xié)議(2024版)

房屋買賣定金協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋買賣定金協(xié)議（2024版）甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方支付定金后，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的時間表，支付剩余房款。具體支付方式為：__________。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)按照約定時間，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后辦理交付手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照約定時間，支付房款。房款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，或未能保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋交接單6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或未能保證房屋權(quán)屬清晰。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.甲方提供的房屋實際情況與合同約定不符。4.乙方未按照約定用途使用房屋。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買方為表示購買房屋的誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照合同約定履行支付房款的義務(wù)。3.房屋實際情況與合同約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如實際房屋與約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方。2.