樓頂廣告位場地租賃合同(2024版)

樓頂廣告位場地租賃合同(2024版)合同編號：__________樓頂廣告位場地租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廣告位基本情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的樓頂廣告位，廣告位面積為__________平方米。1.2乙方擬租賃甲方上述廣告位用于發(fā)布廣告，廣告形式為__________（廣告形式），廣告內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按年支付。3.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年租金。支付方式為__________（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。四、廣告發(fā)布及管理4.1乙方在租賃期間擁有廣告位的使用權，但不得將廣告位轉租、轉借給第三方。4.2乙方應確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得發(fā)布虛假廣告、違法廣告及損害甲方聲譽的廣告。4.3乙方在廣告位上進行廣告安裝、拆卸及維護時，應確保施工安全，不得影響甲方及周圍建筑的安全及正常使用。五、保險及責任5.1乙方應在租賃開始前向甲方提供一份有效的第三方責任保險，保險金額不得低于人民幣__________萬元整。5.2乙方在租賃期間應妥善使用廣告位，如因乙方原因導致廣告位損壞、損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致廣告位被有關部門查處、罰款等，由乙方承擔全部責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.廣告位實地照片

4.廣告位規(guī)劃圖紙

5.第三方責任保險單

6.廣告發(fā)布審批文件

7.租金支付憑證

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，提前終止合同的，屬于違約行為。

2.甲方未按約定提供廣告位，導致乙方無法正常使用的，屬于違約行為。

3.乙方未按約定支付租金，延遲支付超過一個月的，屬于違約行為。

4.乙方未按約定使用廣告位，發(fā)布違法廣告的，屬于違約行為。

5.不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商后認定。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有廣告位并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃廣告位并支付租金的一方。

3.第三方責任保險：指為廣告位的合法使用提供保險保障，確保因廣告位使用造成第三方損害時，由保險公司承擔賠償責任的一種保險。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.廣告位使用過程中出現(xiàn)損壞，如何維修？

解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任方及維修費用。

2.乙方延遲支付租金，如何處理？

解決辦法：甲方有權催收租金，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。

3.乙方發(fā)布違法廣告，如何處理？

解決辦法：甲方有權要求乙方立即撤下違法廣告，并要求乙方承擔相應責任。

4.不可抗力因素導致合同無法履行，如何處理？

解決辦法：雙方協(xié)商確定合同終止或部分履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：

1.甲方擁有樓頂廣告位，希望出租獲取租金。

2.乙方需要