中介房產(chǎn)代理銷售合同2024年

中介房產(chǎn)代理銷售合同2024年通用合同編號(hào)：__________中介房產(chǎn)代理銷售合同（2024年通用）甲方（賣方）：乙方（中介方）：鑒于乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備代理銷售房產(chǎn)的資質(zhì)和能力；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)委托給乙方代理銷售，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求和高標(biāo)準(zhǔn)，尋找合適的買家，并促使標(biāo)的房產(chǎn)的銷售。1.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第二條代理期限2.1本合同代理期限為【代理期限】個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如標(biāo)的房產(chǎn)仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)成交總價(jià)的【費(fèi)率】。3.2代理費(fèi)支付方式：（1）如標(biāo)的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成交，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。（2）如標(biāo)的房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未成交，甲方無需支付代理費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。（2）甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，如提供房產(chǎn)鑰匙、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)等。（3）甲方在代理期限內(nèi)不得自行出售標(biāo)的房產(chǎn)，不得干擾乙方的代理工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)積極進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷售推廣，采取有效措施，尋找潛在買家。（2）乙方應(yīng)對(duì)買家的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保買家的購房資格合法有效。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的【倍數(shù)】。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的【倍數(shù)】。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.規(guī)劃許可證

4.施工許可證

5.房產(chǎn)照片及視頻資料

6.房產(chǎn)鑰匙

7.買方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

自行出售標(biāo)的房產(chǎn)

提供虛假房產(chǎn)信息

干擾乙方代理工作認(rèn)定：甲方違反上述約定，經(jīng)乙方書面通知仍未糾正的，視為違約。2.乙方違約行為：

未積極進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)銷售推廣

未對(duì)買方資質(zhì)進(jìn)行審核

泄露甲方提供的房產(chǎn)資料認(rèn)定：乙方違反上述約定，經(jīng)甲方書面通知仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)。

2.代理費(fèi)：指乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，計(jì)算方式為標(biāo)的房產(chǎn)成交總價(jià)的【費(fèi)率】。

3.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)的時(shí)間，自雙方簽訂之日起計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)信息不完整或虛假。

解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，乙方有權(quán)要求甲方改正。2.問題：買方資質(zhì)不符合要求。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審核買方資質(zhì)，不符合要求的買方不得參與購買。3.問題：甲方未按約定配合乙方銷售工作。

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要協(xié)助，確保代理工作順利進(jìn)行。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)作，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)代理銷售房產(chǎn)。

2.乙方為具備代理銷售房產(chǎn)資質(zhì)和能力的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)。

3.甲乙雙方就委