2024版中原地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2024版中原地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣(mài)方：名稱（全稱）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：名稱（全稱）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)）；建筑面積：__________平方米；套內(nèi)建筑面積：__________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________；1.5甲方持有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制；1.6該房屋的用途為：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）乙方按期足額支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還已支付的購(gòu)房款及定金；4.2乙方應(yīng)按期支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的____%；4.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿

4.定金收據(jù)

5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

6.房屋過(guò)戶證明

7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙，視為甲方違約。

2.乙方未按期支付購(gòu)房款，視為乙方違約。

3.如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如甲方解除合同，應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款及定金。

5.如乙方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。

3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。

4.定金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及鑰匙。

解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。2.問(wèn)題：乙方未按期支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能辦理過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還已支付的購(gòu)房款及定金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方自愿進(jìn)行房屋交易。

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