二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(2024版)

二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024版）1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為二手房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方具備二手房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：________________1.2房產(chǎn)地址：________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房產(chǎn)共有情況：________________第二條代理銷售范圍及期限2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括：________________2.2代理銷售期限自本協(xié)議簽訂之日起至：________________第三條代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售房產(chǎn)的費(fèi)用為：________________3.2甲方應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同之日起______日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售；（3）按照本協(xié)議約定支付代理銷售費(fèi)用；（4）在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，配合乙方及買家完成相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）代理銷售甲方的房產(chǎn)，盡力爭(zhēng)取以最高價(jià)格出售；（2）提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、帶看講解等；（3）如實(shí)向買家介紹房產(chǎn)情況，確保交易公平、公正；（4）按照本協(xié)議約定收取代理銷售費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理銷售費(fèi)用的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證明3.房產(chǎn)買賣合同4.代理銷售費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）6.雙方身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致銷售過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，影響乙方銷售。3.甲方未按照約定支付代理銷售費(fèi)用。4.乙方未如實(shí)向買家介紹房產(chǎn)情況，導(dǎo)致交易不公平、不公正。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理銷售任務(wù)。6.雙方未按照約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房地產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房地產(chǎn)。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。3.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的人。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在銷售前進(jìn)行全面調(diào)查，了解房產(chǎn)權(quán)屬情況，必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.資料提供不齊全：提前與甲方溝通，明確所需資料，確保在銷售過(guò)程中能夠及時(shí)提供。3.代理銷售費(fèi)用支付延遲：在合同中明確支付時(shí)間和方式，確保甲方按時(shí)支付。4.乙方未如實(shí)介紹房產(chǎn)情況：加強(qiáng)對(duì)乙方的培訓(xùn)和管理，確保其能夠如實(shí)向買家介紹房產(chǎn)情況。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、