2024版房地產(chǎn)合同模板

2024版房地產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.3乙方應(yīng)保證該房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備交易條件。第三條支付方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將購(gòu)房款分階段支付給乙方。3.2甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。3.3乙方收款后，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房地產(chǎn)交付給甲方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)依法取得該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證3.收款憑證4.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.權(quán)屬證書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.乙方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)3.乙方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛4.乙方未保證房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求5.雙方未按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于__________的建筑物及土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指甲方支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的款項(xiàng)。3.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房款支付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.房地產(chǎn)交付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方盡快交付。如乙方仍未能交付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題：如乙方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：如雙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助