房地產(chǎn)委托開發(fā)協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)委托開發(fā)協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)委托開發(fā)協(xié)議書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目用地的房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于土地平整、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、裝修裝飾、銷售及物業(yè)管理等。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、投資控制等要求，完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。三、合同價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）土地平整費(fèi)用：人民幣__________元整；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣__________元整；（3）工程建設(shè)費(fèi)用：人民幣__________元整；（4）裝修裝飾費(fèi)用：人民幣__________元整；（5）銷售及物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣__________元整。3.2甲方應(yīng)按照下列進(jìn)度支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付人民幣__________元整；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付人民幣__________元整；（4）剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目交付使用后七個(gè)工作日內(nèi)支付。四、合同期限及交付4.1本協(xié)議約定的合同期限為__________年，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的項(xiàng)目資料，并辦理移交手續(xù)。五、質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)__________年的質(zhì)量保修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的期限完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按逾期交付部分價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的合同期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證明文件

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件

3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證

4.建筑工程施工許可證

5.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙

6.工程預(yù)算書及結(jié)算書

7.質(zhì)量保修書

8.付款憑證及收據(jù)

9.項(xiàng)目交付使用證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，視為違約。

3.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定提供項(xiàng)目資料或未辦理移交手續(xù)，視為違約。

5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場需求，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售和管理等活動。

2.委托開發(fā)：指委托方將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的部分或全部工作交給受托方完成。

3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.質(zhì)量保修：指施工方對工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付預(yù)付款或進(jìn)度款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按約定追究違約責(zé)任。

2.乙方延遲完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)：乙方應(yīng)加大投入，確保項(xiàng)目進(jìn)度；如無法按約定完成，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金。

3.項(xiàng)目質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；如乙方不履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.乙方未提供項(xiàng)目資料或未辦理移交手續(xù)：乙方應(yīng)立即履行義務(wù)；如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為土地使用權(quán)人，擬進(jìn)行