轉讓物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年

轉讓物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________轉讓物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年通用甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、轉讓內容1.1甲方同意將其對__________物業(yè)管理項目的管理權、運營權及與該項目管理有關的全部權益和責任，包括但不限于物業(yè)服務合同、物業(yè)公司員工、物業(yè)設施設備、物業(yè)資料等，轉讓給乙方。1.2乙方接受甲方的轉讓，并同意按照本協(xié)議的約定行使受讓的物業(yè)管理權。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方經協(xié)商一致，確定轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉讓款項后，甲方應向乙方交付完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)服務合同、物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)公司資質證書、物業(yè)設施設備清單、物業(yè)員工名單等。三、轉讓后的權益和責任3.1自轉讓款項支付完畢之日起，乙方享有受讓的物業(yè)管理權，并應履行物業(yè)服務合同約定的各項義務。3.2乙方應繼續(xù)承擔甲方在物業(yè)服務合同項下的全部責任，包括但不限于物業(yè)服務質量、物業(yè)設施設備維護、物業(yè)員工管理、物業(yè)費用收繳等。3.3甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理權的過渡，包括但不限于向乙方介紹物業(yè)項目情況、培訓物業(yè)員工、提供物業(yè)管理咨詢等。四、保密條款4.1雙方同意，在簽署本協(xié)議之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止，對雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等予以保密。4.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方不得向第三方披露本協(xié)議的內容。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定時間支付轉讓款項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理權轉讓協(xié)議

2.物業(yè)服務合同

3.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照

4.物業(yè)公司資質證書

5.物業(yè)設施設備清單

6.物業(yè)員工名單

7.物業(yè)項目情況介紹

8.物業(yè)管理培訓資料

9.物業(yè)管理咨詢記錄二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定時間支付轉讓款項，屬于違約行為。

2.乙方未履行物業(yè)服務合同約定的各項義務，屬于違約行為。

3.甲方未向乙方交付完整的物業(yè)管理資料，屬于違約行為。

4.雙方未按照約定保密商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權：指甲方對物業(yè)管理項目進行管理、運營的權利。

2.轉讓款項：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理權轉讓價格。

3.物業(yè)服務合同：指甲方與物業(yè)項目業(yè)主之間簽訂的服務合同。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經甲方采取保密措施的信息。

5.技術秘密：指不為公眾所知悉，具有技術價值并經甲方采取保密措施的技術信息。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付轉讓款項。

解決辦法：按照本協(xié)議第2.2條的約定，要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務。2.問題：甲方未能按時交付完整的物業(yè)管理資料。

解決辦法：按照本協(xié)議第2.3條的約定，要求甲方盡快交付物業(yè)管理資料，并承擔延遲交付造成的損失。3.問題：物業(yè)服務質量不符合約定。

解決辦法：按照物業(yè)服務合同的約定，向甲方提出整改要求，并按照合同約定追究甲方責任。4.問題：物業(yè)設施設備維護不到位。

解決辦法：按照物業(yè)服務合同的約定，向甲方提出整改要求，并按照合同約定追究甲方責任。5.問題：物業(yè)員工管理不善。

解決辦法：按照物業(yè)服務合同的約定，向甲方提出整改要求，并按照合同約定追究甲方責任。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理公司將其物業(yè)管理權轉讓給另一家公司。

2.房地產開發(fā)商將其開發(fā)的物業(yè)管理權轉讓給物