購無證房合同范本

購無證房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：____________________身份證號碼：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號碼：____________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期付款，具體付款方式見附件一。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件二。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的__%。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：付款方式及時間表附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件三：該房屋的相關(guān)證明材料（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：____________________身份證號碼：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號碼：____________________第三方主體：____________________身份證號碼：____________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，同時引入第三方主體作為保證方，以保障甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為保證方，承諾對乙方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.2甲方有權(quán)要求第三方主體履行保證責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。2.3甲方在出售該房屋后，有權(quán)要求乙方按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接收該房屋及附屬設(shè)施。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，否則甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受該房屋及附屬設(shè)施，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.3乙方不得以任何理由延遲過戶手續(xù)的辦理，否則甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方如未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的__%。4.3乙方如未能按約定時間完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶費(fèi)用的__%。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第三方主體：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：付款方式及時間表附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件三：該房屋的相關(guān)證明材料第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體的監(jiān)督和保證，增加乙方履行合同的誠信度，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時，第三方主體的存在也有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的義務(wù)及限制，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，使甲方在交易中處于更有利的地位。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于規(guī)范乙方的行為，降低乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：____________________身份證號碼：____________________乙方（買受人）：____________________身份證號碼：____________________第三方主體：____________________身份證號碼：____________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，同時引入第三方主體作為監(jiān)督方，以保障乙方的權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為監(jiān)督方，承諾對甲方的履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。1.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3第三方主體應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施。2.2乙方有權(quán)要求第三方主體履行監(jiān)督責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。2.3乙方在購買該房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.4乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該房屋的相關(guān)證明材料。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定完成過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)按照乙方要求，提供該房屋的相關(guān)證明材料，否則乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方不得以任何理由延遲過戶手續(xù)的辦理，否則乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付該房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額的__%。4.3甲方如未能按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶費(fèi)用的__%。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________第三方主體：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：該房屋的相關(guān)證明材料附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)表乙方