簡(jiǎn)化版房產(chǎn)交易契約

簡(jiǎn)化版房產(chǎn)交易契約合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位和公共設(shè)施的面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房?jī)r(jià)款2.1房?jī)r(jià)款總額：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的房?jī)r(jià)款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款余款人民幣_(tái)______元整。2.3付款說明：乙方支付的房?jī)r(jià)款，應(yīng)通過合法的銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，不得使用現(xiàn)金。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：（1）該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）該房產(chǎn)的實(shí)際占有使用情況已符合合同約定。3.3交付方式：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。4.2過戶及登記費(fèi)用：過戶及登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定支付。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。5.2雙方因履行本合同所發(fā)生的稅費(fèi)，由履行義務(wù)方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方不履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。6.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。6.3乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房?jī)r(jià)款支付憑證5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為國家不交付房產(chǎn)的違約行為。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，認(rèn)定為國家不辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)的違約行為。3.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為國家不支付房?jī)r(jià)款的違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成對(duì)方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有建筑總面積和套內(nèi)建筑面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)款：指購買房產(chǎn)所需支付的總額，包括定金和余款。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)款，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。6.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)記載在房產(chǎn)登記簿上的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，若因特殊情況無法交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付。2.甲方未辦理過戶及登記手續(xù)：甲方應(yīng)盡快辦理過戶及登記手續(xù)，若因政府部門原因?qū)е卵舆t，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。3.乙方未支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)盡快支付房?jī)r(jià)款，若乙方無力支付，可與甲方協(xié)商分期付款或?qū)で蟮谌饺谫Y。4.遇到爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)