商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議格式

商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：__________），租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同終止事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同終止1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為______年______月______日。1.2雙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式終止《商鋪?zhàn)赓U合同》。1.3甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，到相關(guān)政府部門辦理合同終止手續(xù)。二、終止后的處理2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃商鋪退還給甲方，并保證商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝修等完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。2.2乙方應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的違約金（如有）。2.3合同終止后，乙方不得以任何理由占用甲方商鋪，否則甲方有權(quán)采取法律手段予以解決。2.4合同終止后，甲乙雙方對彼此不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。三、保密條款3.1雙方同意在簽訂本協(xié)議及合同終止后的______年內(nèi)，對雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。3.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)僅用于履行本協(xié)議的目的，不得用于其他用途。四、法律適用及爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證明4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻5.商鋪裝修圖紙及方案6.相關(guān)政府部門出具的合同終止證明7.乙方支付的違約金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，視為違約。3.乙方提前終止合同，需支付違約金。4.乙方在合同終止后繼續(xù)占用商鋪，視為違約。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保密義務(wù)：指合同雙方在合同有效期內(nèi)和合同終止后一定期限內(nèi)，對彼此獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方未按約定使用商鋪：要求乙方立即整改，恢復(fù)商鋪原狀，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.乙方提前終止合同：按照合同約定向乙方收取違約金，并要求乙方立即退還商鋪。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。5.乙方在合同終止后繼續(xù)占用商鋪：發(fā)出書面通知，要求乙方搬離，如乙方不搬離，甲方有權(quán)采取法律手段解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租商鋪獲得租金收入。2.乙方希望租賃商鋪開展經(jīng)營活動，需要明確租賃條款和雙方權(quán)利義務(wù)。3.雙方因特殊原因需要提前終止租賃合同，需