房屋買賣合同簡(jiǎn)化版示例

房屋買賣合同簡(jiǎn)化版示例合同編號(hào)：__________房屋買賣合同簡(jiǎn)化版示例賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體位置和地址為：____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.3該房屋的面積為：____________________平方米。1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。1.5該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條：房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）將于____________________年______月______日前支付給賣方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________________。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1該房屋的戶口遷移：買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。4.2家具家電等物品：該房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均不包括在交易價(jià)格內(nèi)。具體物品清單詳見附件。4.3房屋維修：賣方應(yīng)對(duì)該房屋在交付時(shí)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在接收該房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定交付該房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）給買方。5.2如買方未能按本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（￥）____________元整（大寫：____________________元整）給賣方。第六條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件：家具家電等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具家電等物品清單4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.房屋驗(yàn)收記錄6.付款憑證7.過(guò)戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按合同約定交付房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移、房屋存在重大質(zhì)量問題等。2.買方未能按合同約定支付房款，包括但不限于延遲支付、部分或全部取消購(gòu)買等。3.雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)，如賣方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，買方未按約定遷移戶口等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.質(zhì)量問題：指影響房屋使用功能和安全的問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備故障等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如賣方延遲交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間。賣方如無(wú)法交付房屋，應(yīng)退還已收房款，并支付違約金。2.房款支付問題：買方延遲支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方立即支付房款。買方如取消購(gòu)買，應(yīng)退還已收房款，并支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：如賣方未按約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，買方可以要求賣方支付違約金，并要求賣方修復(fù)質(zhì)量問題。如賣方拒絕修復(fù)，買方有權(quán)要求退還部分或全部房款。4.戶口遷移問題：買方延遲遷移戶口，應(yīng)支付違約金，并有權(quán)要求賣方協(xié)助遷移。賣方如拒絕協(xié)助，買方有權(quán)要