土地中介合同范本

土地中介合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權(quán)，乙方作為中介方愿意為甲方提供土地買賣中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________省/市/自治區(qū)__________縣/市/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________村/組1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)取得方式：__________1.5土地使用權(quán)取得年限：__________年第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為中介方，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向甲方介紹買方的情況，并盡力促成甲方與買方達(dá)成土地買賣合同。2.2乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地評(píng)估、合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.3乙方應(yīng)當(dāng)保密甲方的個(gè)人信息和土地交易信息，不得泄露給第三方。第三條乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際成交情況向甲方收取中介費(fèi)用。3.2乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，與買方進(jìn)行土地買賣合同的簽訂。第四條中介費(fèi)用4.1雙方約定中介費(fèi)用為土地成交價(jià)的__________%。4.2乙方在甲方與買方簽訂土地買賣合同并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，向甲方支付中介費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在收到中介費(fèi)用后__________日內(nèi)向乙方支付。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致土地買賣合同未能達(dá)成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。5.2若甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：乙方（中介方）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.土地評(píng)估報(bào)告5.土地買賣合同復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未如實(shí)介紹買方情況，導(dǎo)致土地買賣合同未能達(dá)成。2.乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息和土地交易信息。4.甲方未按照約定支付中介費(fèi)用。5.甲方未按照約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致土地買賣合同未能達(dá)成。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。2.中介方：在土地買賣過程中，為甲方和買方提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。3.中介費(fèi)用：中介方為促成土地買賣合同所收取的費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地信息不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方重新核實(shí)土地信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：中介費(fèi)用過高或過低。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際成交情況協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：中介方協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和文件。4.問題：買方支付購(gòu)房款不及時(shí)。解決辦法：雙方約定具體的付款時(shí)間和方式，買方按時(shí)支付購(gòu)房款。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售土地使用權(quán)，乙方作為中介方提供中介服務(wù)。2.甲方和乙方簽訂土地中介合同，約定中介費(fèi)用和違約責(zé)任。3