購(gòu)房擔(dān)保合同格式示例

購(gòu)房擔(dān)保合同格式示例合同編號(hào)：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、擔(dān)保范圍1.本合同擔(dān)保的范圍包括甲方購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款、交易稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等一切費(fèi)用。2.若甲方未能按時(shí)支付上述費(fèi)用，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。二、擔(dān)保方式1.丙方以自己的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。2.丙方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，以便在必要時(shí)乙方有權(quán)依法處置丙方的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。三、擔(dān)保期限1.本合同的擔(dān)保期限自甲方支付首付款之日起至甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書之日止。2.若甲方未能在約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書，丙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)支付購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（買方）的有效身份證明文件。2.乙方（賣方）的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.丙方（擔(dān)保方）的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。4.房產(chǎn)買賣合同。5.貸款合同（如有）。6.交易稅費(fèi)繳納憑證。7.物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證。8.擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)支付購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款及其他費(fèi)用。未能在約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.乙方違約行為：未能按照合同約定交付符合約定的房產(chǎn)。未能提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.丙方違約行為：未能履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未提供有效擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、未按約定提供房產(chǎn)證等證明材料。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房擔(dān)保合同：指為保證房地產(chǎn)交易安全，由第三方提供的，對(duì)買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)等情況承擔(dān)連帶責(zé)任的合同。2.甲方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.乙方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。4.丙方：指為甲方提供擔(dān)保的第三方。5.擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任范圍。6.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料不齊全：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)證明文件，否則甲方有權(quán)解除合同。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。3.甲方資金不足：甲方可尋求貸款或其他融資途徑，確保按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.丙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足：丙方應(yīng)提供足值擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，或增加擔(dān)保人共同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)，丙方提供擔(dān)保。2.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.乙方未能按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。4.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任