廢棄地基轉(zhuǎn)讓合同

廢棄地基轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方擬對(duì)廢棄地基進(jìn)行開發(fā)利用，需取得該廢棄地基的土地使用權(quán)。3.甲方愿意將其擁有的廢棄地基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廢棄地基土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的廢棄地基土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方擁有的廢棄地基土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廢棄地基土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）。2.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付給甲方，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廢棄地基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)廢棄地基土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，保證該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)確保乙方在受讓土地使用權(quán)后，能夠合法、順利地進(jìn)行開發(fā)利用。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用廢棄地基土地使用權(quán)。4.4雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，合同簽訂地為____________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.廢棄地基土地使用權(quán)證2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽字蓋章的合同正本5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.土地使用權(quán)過戶證明8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲支付或未支付。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如存在土地使用權(quán)爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。4.乙方使用廢棄地基土地使用權(quán)違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.廢棄地基：指已經(jīng)使用完畢或因規(guī)劃調(diào)整等原因不再使用的土地地基。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其擁有的廢棄地基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廢棄地基土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前與相關(guān)部門溝通，了解辦理流程和所需材料，確保盡快完成辦理。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付延遲：雙方約定明確的支付時(shí)間和方式，乙方按時(shí)支付，如有延遲，甲方可催告乙方支付。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快辦理進(jìn)度。4.甲方土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議，如存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.乙方使用土地使用權(quán)違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)依法使用土地使用權(quán)，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廢棄地基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受