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文檔簡介
廢棄地基轉(zhuǎn)讓合同合同編號:__________合同各方:甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(受讓方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于:2.乙方擬對廢棄地基進(jìn)行開發(fā)利用,需取得該廢棄地基的土地使用權(quán)。3.甲方愿意將其擁有的廢棄地基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就廢棄地基土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的廢棄地基土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方擁有的廢棄地基土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),廢棄地基土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________元(大寫:____________________元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%,即人民幣____________元(大寫:____________________元整)。2.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格,乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付給甲方,具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廢棄地基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,按時(shí)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對廢棄地基土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán),保證該土地使用權(quán)不存在任何爭議、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)確保乙方在受讓土地使用權(quán)后,能夠合法、順利地進(jìn)行開發(fā)利用。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用廢棄地基土地使用權(quán)。4.4雙方應(yīng)遵守合同約定,履行合同義務(wù),如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方同意,合同簽訂地為____________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____________年。6.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________乙方(受讓方):____________________簽訂日期:____________年____________月____________日一、附件列表:1.廢棄地基土地使用權(quán)證2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽字蓋章的合同正本5.補(bǔ)充協(xié)議(如有)6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.土地使用權(quán)過戶證明8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,延遲支付或未支付。3.甲方未履行合同約定的義務(wù),如存在土地使用權(quán)爭議、抵押、查封等情況。4.乙方使用廢棄地基土地使用權(quán)違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋:1.廢棄地基:指已經(jīng)使用完畢或因規(guī)劃調(diào)整等原因不再使用的土地地基。2.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一部分,土地使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指甲方將其擁有的廢棄地基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。4.違約責(zé)任:指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.廢棄地基土地使用權(quán)證辦理緩慢:提前與相關(guān)部門溝通,了解辦理流程和所需材料,確保盡快完成辦理。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付延遲:雙方約定明確的支付時(shí)間和方式,乙方按時(shí)支付,如有延遲,甲方可催告乙方支付。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜:雙方共同配合,提供齊全的資料,加快辦理進(jìn)度。4.甲方土地使用權(quán)存在爭議:甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在爭議,如存在爭議,應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.乙方使用土地使用權(quán)違反法律法規(guī):乙方應(yīng)依法使用土地使用權(quán),如有違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.廢棄地基土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方(甲方)與受
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