房屋買賣合同空白格式

房屋買賣合同空白格式合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（個人/公司）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（個人/公司）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址為：____________________1.2該房屋的房產(chǎn)證號碼為：____________________1.3該房屋的面積為：____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途為：____________________1.5該房屋的現(xiàn)狀為：____________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于____________________日前，向賣方支付。2.4房價款支付方式如下：（1）定金：人民幣__________元整（小寫）：__________元（2）首付款：人民幣__________元整（小寫）：__________元（3）貸款金額：人民幣__________元整（小寫）：__________元（4）剩余房款：人民幣__________元整（小寫）：__________元第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋交付時，賣方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品交給買方。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費為人民幣__________元/月，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的水電煤費用由買方承擔(dān)。4.3該房屋的維修基金為人民幣__________元，由買方承擔(dān)。4.4買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自解除或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：__________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3該房屋的規(guī)劃用途：__________1.4該房屋的面積：__________平方米1.5該房屋的產(chǎn)權(quán)期限：__________年第二條房價款2.1房價款總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付房價款的剩余____%。2.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方支付本合同第二條第2款第（2）項約定的剩余房價款。第四條稅費4.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2款第（1）項約定的房價款的____%。5.2買方逾期支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同第二條第2款第（1）項約定的房價款的____‰。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.買方身份證明4.買方財務(wù)狀況證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶申請表7.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)8.維修基金繳納證明9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.賣方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時間支付房款。4.買方未能按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門依法頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的憑證。2.定金：是指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延交付房屋，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.遇到買方拖延支付房款，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.遇到房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，要求賣方進(jìn)行整改或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個人向公司出售房屋。4.公司向個人出售房屋。5.作為投資或自住的房屋買賣。6.二手房買賣。7.新房買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋買賣合同草稿4.不動產(chǎn)登記申請表5.稅費計算公式及稅率表6.房屋過戶流程圖7.買賣雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.房價款支付憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，構(gòu)成違約。2.買方未能按照本合同約定時間支付房價款，或逾期支付的，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房價款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的登記手續(xù)。6.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定時間交付房屋，并按照違約金計算公式要求賣方支付違約金。2.問題：買方逾期支付房價款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定時間支付房價款，并按照違約金計算公式要求買方支付違約金。3.問