房產(chǎn)個人小額貸款擔(dān)保抵押合同

房產(chǎn)個人小額貸款擔(dān)保抵押合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（擔(dān)保人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的貸款，用于__________（注明貸款用途）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用貸款，不得用于違法亂紀(jì)活動。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用等額本息還款方式，按月還款。3.2每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.3乙方應(yīng)按照約定的還款日期，將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶。第四條擔(dān)保條款4.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方不能按時還款的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)還款責(zé)任。4.3丙方應(yīng)在乙方不能按時還款時，按照甲方的要求，及時足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保物5.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法優(yōu)先受償貸款本息。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2丙方未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.貸款申請表5.還款計劃表6.房產(chǎn)評估報告7.擔(dān)保人資產(chǎn)狀況證明8.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息，視為違約。2.乙方提供的擔(dān)保物價值不足，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。3.丙方未按約定的擔(dān)保責(zé)任履行還款義務(wù)，視為違約。4.各方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保人：指為乙方提供擔(dān)保的丙方。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。5.滯納金：指借款人未按約定還款時間還款，應(yīng)支付給貸款人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無力償還貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定還款計劃；依法處置擔(dān)保物，優(yōu)先受償貸款本息。2.問題：丙方無力履行擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：依法追償，追究丙方違約責(zé)任；與丙方協(xié)商，制定還款計劃。3.問題：房產(chǎn)價值下降，不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：重新評估房產(chǎn)價值，調(diào)整貸款金額；增加其他擔(dān)保措施。4.問題：合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決；向有管