房屋買賣居間合同注意事項專業(yè)定制

房屋買賣居間合同注意事項專業(yè)定制合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋用途為【用途】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押或其他債務(wù)問題，且該房屋并未被任何法院查封或限制交易。第二條購買價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購買價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方。3.2過戶費用由【方】承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購買價格的【百分比】。4.2若甲方未能按照本合同的約定交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】丙方（居間方）：【蓋章】簽訂日期：【日期】注意事項：1、在填寫合同方信息時，請確保信息的準確無誤，以避免因信息錯誤導致的合同糾紛。2、在填寫購買價格、期限等涉及金額和時間的數(shù)據(jù)時，請務(wù)必仔細核對，避免出現(xiàn)錯誤。3、在簽訂合同時，請確保各方均對合同內(nèi)容有充分理解，并對合同條款無異議。4、在履行合同過程中，請嚴格遵守合同條款，確保交易順利進行。5、如在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，請嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6、為確保合同的合法性和有效性，建議在簽訂合同時，由專業(yè)律師進行審核。7、在簽訂合同時，請確保各方均留存完整的合同副本，以便日后查閱。8、在履行合同過程中，如有補充協(xié)議，請及時簽訂并留存副本。9、請妥善保管合同及相關(guān)文件，避免因遺失或損壞導致的糾紛。10、在房屋交易過程中，請關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)變化，確保交易符合法律法規(guī)要求。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買賣合同草案4.房屋買賣合同附件5.房屋買賣交易流程指南6.房屋買賣相關(guān)稅費說明7.房屋過戶申請表8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.房屋交付確認書10.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未能按照合同約定時間提供合法的過戶手續(xù)，導致合同無法履行。3.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利瑕疵，導致乙方利益受損。4.乙方未能按照合同約定時間支付購買價格，或支付的款項不符合合同約定。5.乙方未能按照合同約定時間接收房屋，或接收后未妥善保管導致房屋損失。6.丙方未履行居間義務(wù)，或故意誘導甲方乙方違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購買價格：指乙方同意支付給甲方的，購買該房屋的價款。3.違約金：指違約方因違約行為，需向守約方支付的賠償金。4.過戶費用：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下所需支付的費用。5.居間方：指協(xié)助甲方乙方達成房屋買賣交易，并收取傭金的中介機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拖延交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。2.若乙方未能按時支付購買價格，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付可解除合同。3.遇到房屋過戶手續(xù)繁瑣的問題，可以咨詢專業(yè)人士或代理機構(gòu)，確保過戶流程的順利進行。4.若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。5.丙方若未履行居間義務(wù)，乙方可以向丙方提出投訴，并有權(quán)要求丙方退還已支付的傭金。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.國內(nèi)居民與外籍人士之間的房屋買賣。4.