房屋交易合同范本模板

房屋交易合同范本模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方關于房屋交易的相關規(guī)定，具備交易條件。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應當在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款項支付給甲方。付款方式為【付款方式】，付款賬戶為【付款賬戶】。2.3乙方支付購房款項后，甲方應當向乙方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應當在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應當共同對房屋進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應當將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應當嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，或者乙方未按照本合同約定支付購房款項，應當承擔違約責任，違約金為【違約金】。4.3如甲方故意隱瞞該房屋存在重大質量問題，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.付款憑證6.收款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定支付購房款項：乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款項給甲方。3.甲方故意隱瞞房屋重大質量問題：甲方在出售房屋過程中，故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致乙方受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權人的證明其對土地擁有使用權的證書。3.規(guī)劃用途：指土地使用權證上所注明的土地用途，如住宅、商業(yè)等。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長交付期限。2.乙方延遲支付購房款項：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款期限。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任或解除合同，并要求支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合相關政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師或代理人協(xié)助辦理。五、所有