物業(yè)和地產(chǎn)合同范本

物業(yè)和地產(chǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是地產(chǎn)物業(yè)的所有者，擁有合法權(quán)利出租、出售或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)；乙方愿意租賃、購(gòu)買或接受該物業(yè)，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置及面積：物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于[填寫物業(yè)現(xiàn)狀，如：空置、租賃中、竣工驗(yàn)收合格等]。1.3物業(yè)用途：乙方同意按照甲方的要求，將該物業(yè)用于[填寫物業(yè)用途，如：商業(yè)、住宅、辦公等]。第二條合同期限2.1本合同期限自[填寫合同開始日期]至[填寫合同結(jié)束日期]。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前[填寫提前通知期限]書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米每月多少元]。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫規(guī)定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.1甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2乙方應(yīng)辦理人身安全保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為[填寫違約金標(biāo)準(zhǔn)]。6.2本合同的任何一方未能履行或部分履行本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條解除合同7.1在合同期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知甲方。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后[填寫規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，退還乙方已支付的剩余租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是地產(chǎn)物業(yè)的所有者，擁有合法權(quán)利出租、出售或轉(zhuǎn)讓該物業(yè)；乙方愿意租賃、購(gòu)買或接受該物業(yè)；丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供額外的服務(wù)和支持。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置及面積：物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于[填寫物業(yè)現(xiàn)狀，如：空置、租賃中、竣工驗(yàn)收合格等]。1.3物業(yè)用途：乙方同意按照甲方的要求，將該物業(yè)用于[填寫物業(yè)用途，如：商業(yè)、住宅、辦公等]。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障：甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。2.2甲方權(quán)益優(yōu)先：在任何情況下，甲方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障，乙方和丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如：每平方米每月多少元]。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫規(guī)定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)的安全和完好。第四條丙方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容4.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方和乙方提供以下服務(wù)：a)物業(yè)managementandmaintenanceservices，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行；b)協(xié)助甲方和乙方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)和合規(guī)事宜；c)提供專業(yè)的物業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲方和乙方優(yōu)化物業(yè)的使用和管理。4.2丙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方和乙方的需求，提供高效、專業(yè)的服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為[填寫違約金標(biāo)準(zhǔn)]。5.2丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方和丙方列為共同受益人。6.2乙方應(yīng)辦理人身安全保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2任何因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供額外的服務(wù)和支持，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行，同時(shí)協(xié)助甲方和乙方處理與物業(yè)相關(guān)的政府手續(xù)和合規(guī)事宜。通過(guò)引入第三方，可以優(yōu)化物業(yè)的使用和管理，提升甲方的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其權(quán)益得到優(yōu)先保障，通過(guò)與乙方和丙方的協(xié)商一致，制定合適的合同條款，以實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是商業(yè)地產(chǎn)的所有者，擁有合法權(quán)利出租該地產(chǎn)；乙方愿意租賃該地產(chǎn)，并指定丙方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供商，為乙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條地產(chǎn)描述1.1地產(chǎn)位置及面積：地產(chǎn)位于[填寫地產(chǎn)地址]，占地面積約為[填寫占地面積]，建筑面積約為[填寫建筑面積]。1.2地產(chǎn)現(xiàn)狀：地產(chǎn)目前處于[填寫地產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、租賃中、竣工驗(yàn)收合格等]。1.3地產(chǎn)用途：乙方同意按照甲方的要求，將該地產(chǎn)用于[填寫地產(chǎn)用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障：乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于租賃地產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等。2.2乙方權(quán)益優(yōu)先：在任何情況下，乙方的權(quán)益均應(yīng)得到優(yōu)先保障，甲方和丙方應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并將地產(chǎn)按約定條件交付給乙方使用。3.2甲方不得擅自改變地產(chǎn)用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條丙方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容4.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：a)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保乙方的商業(yè)活動(dòng)順利進(jìn)行；b)協(xié)助乙方處理與地產(chǎn)相關(guān)的政府手續(xù)和合規(guī)事宜；c)提供專業(yè)的商業(yè)咨詢和建議，協(xié)助乙方優(yōu)化商業(yè)運(yùn)營(yíng)和管理。4.2丙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的需求，提供高效、專業(yè)的服務(wù)。第五條甲方違約及限制5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為[填寫違約金標(biāo)準(zhǔn)]。5.2甲方不得擅自提前終止合同，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1乙方應(yīng)辦理商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將甲方和丙方列為共同受益人。6.2甲方應(yīng)辦理地產(chǎn)保險(xiǎn)，確保地產(chǎn)的安全和完好。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2任何因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：