棚戶(hù)區(qū)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

棚戶(hù)區(qū)住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.電子郵箱：________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________5.電子郵箱：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住宅具體情況如下：（1）房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：______；（3）房屋面積：______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：______；（5）其他特殊情況：________________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該住宅的目的為自住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付住宅，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的住宅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到住宅后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.棚戶(hù)區(qū)住宅所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋價(jià)格確認(rèn)書(shū)6.銀行轉(zhuǎn)賬證明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，或交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未按約定使用住宅，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.棚戶(hù)區(qū)住宅：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的老舊、破敗、不適宜居住的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金。2.交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或按約定支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按約定支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.