棚戶區(qū)住宅買賣協(xié)議

棚戶區(qū)住宅買賣協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住宅具體情況如下：（1）房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號；（2）房屋結構：______；（3）房屋面積：______平方米；（4）房屋所有權證號：______；（5）其他特殊情況：________________。1.2乙方購買該住宅的目的為自住，不得擅自改變房屋結構和用途。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：________________賬號：________________開戶行：________________2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方交付住宅，并辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將符合本協(xié)議約定的住宅交付給乙方。3.2乙方應在收到住宅后____個工作日內進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復；如因甲方原因導致房屋無法交付，甲方應承擔相應違約責任。第四條房屋所有權轉移登記4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，協(xié)同乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2辦理轉移登記所需費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.棚戶區(qū)住宅所有權證明2.房屋結構及面積證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋價格確認書6.銀行轉賬證明7.房屋所有權轉移登記申請表8.房屋驗收報告9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付住宅，或交付的住宅存在質量問題。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.乙方未按約定使用住宅，擅自改變房屋結構和用途。5.不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)住宅：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內的老舊、破敗、不適宜居住的住宅。2.所有權轉移登記：指房屋所有權人將其房屋所有權依法轉移給他人的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付住宅：乙方有權要求甲方承擔違約責任，按約定支付違約金。2.交付的住宅存在質量問題：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內修復，或按約定支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房價款：甲方有權要求乙方承擔違約責任，按約定支付違約金。4.甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)：乙方有權要求甲方承擔違約責任，按約定支付違約金。5.不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分履行：雙方互不承擔違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.