中原地產(chǎn)房屋買賣合同指南

中原地產(chǎn)房屋買賣合同指南合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條合同標(biāo)的（詳細(xì)描述該房屋的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）1.2乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：（詳細(xì)描述付款方式，如：首付款、貸款等方式）2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問(wèn)題。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.3丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2丙方在本合同有效期內(nèi)不得單方面解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.身份證明文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.房屋維修記錄9.物業(yè)管理合同10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.丙方未按照合同約定協(xié)助完成房屋交易手續(xù)。4.甲方提供的房屋存在隱瞞或虛假情況。5.乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)。6.丙方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的貨幣金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的法定手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供信息溝通、協(xié)商、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是委托專業(yè)律師辦理，確保符合法律法規(guī)要求。2.房?jī)r(jià)款支付不及時(shí)，解決辦法是明確付款期限和方式，提前做好資金準(zhǔn)備。3.房屋存在隱瞞或虛假情況，解決辦法是仔細(xì)審查房屋情況，可聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行查驗(yàn)。4.丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，解決辦法是合同中明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，丙方未履行職責(zé)時(shí)可追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房