父母房子買(mǎi)賣(mài)給子女合同范本

父母房子買(mǎi)賣(mài)給子女合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等一并交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.附加條款一：房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋存在的一切瑕疵和問(wèn)題向乙方說(shuō)明。自房屋交付之日起，甲方不再負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。條款說(shuō)明：該條款明確劃分了房屋維修責(zé)任的起始時(shí)間，保障了乙方的合法權(quán)益。2.附加條款二：戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口從房屋內(nèi)遷出。如甲方逾期不遷出戶(hù)口，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶(hù)口違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。條款說(shuō)明：該條款保障了乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后能順利使用該房屋的相關(guān)權(quán)益，避免因甲方戶(hù)口未遷出而導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)。3.附加條款三：家具、家電贈(zèng)送甲方承諾，房屋交付時(shí)，將附贈(zèng)家具、家電清單所列的家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）。如甲方在交付時(shí)未能附贈(zèng)清單所列的家具、家電，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。條款說(shuō)明：該條款明確了甲方在房屋交付時(shí)應(yīng)贈(zèng)送的家具、家電，保障了乙方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.附加條款一：分期付款乙方同意按照本合同約定的房款支付期限，分____期向甲方支付房款。每期付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。條款說(shuō)明：該條款為乙方提供了更為靈活的付款方式，減輕了乙方的經(jīng)濟(jì)壓力。2.附加條款二：房屋使用事項(xiàng)乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說(shuō)明：該條款提醒乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)注意合理使用，避免因不當(dāng)使用而導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.附加條款三：房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款說(shuō)明：該條款要求乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障了房屋在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.附加條款一：中介費(fèi)用雙方同意，本次房屋交易的中介費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款說(shuō)明：該條款明確了中介費(fèi)用的金額及承擔(dān)方，避免因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。2.附加條款二：中介服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。中介應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假房源信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：該條款明確了中介的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)中介提供了約束，保障了甲乙雙方的合法權(quán)益。3.附加條款三：中介傭金支付甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向中介支付傭金。如甲方逾期不支付傭金，甲方應(yīng)向中介支付逾期支付傭金違約金，違約金為傭金的____%。條款說(shuō)明：該條款明確了甲方支付中介傭金的時(shí)間及違約責(zé)任，保障了中介的合法權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.家具、家電清單5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.房屋維修記錄復(fù)印件8.戶(hù)口遷移證明復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.房屋交接單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失，屬于違約行為。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶(hù)口，屬于違約行為。4.甲方未按約定贈(zèng)送家具、家電，屬于違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。6.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，屬于違約行為。7.中介提供虛假房源信息，屬于違約行為。8.甲方逾期不支付中介傭金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.戶(hù)口遷移：指?jìng)€(gè)人將其戶(hù)籍從一個(gè)地方轉(zhuǎn)移到另一個(gè)地方的過(guò)程。4.家具、家電清單：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)贈(zèng)送的家具、家電的清單。5.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)或者建筑物進(jìn)行維修、保潔、綠化等服務(wù)的行為。6.房屋保險(xiǎn)：指為保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)免受損失，由保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)服務(wù)。7.中介服務(wù)協(xié)議：中介與甲方、乙方簽訂的，約定中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)情況，如有必要，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問(wèn)題：戶(hù)口遷移手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)使用房屋。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)貞?hù)口遷移政策，與甲方及時(shí)溝通，共同辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。4.問(wèn)題：家具、家電清單不明確，導(dǎo)致乙方對(duì)贈(zèng)送物品有異議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明贈(zèng)送的家具、家電清單，以免產(chǎn)生糾紛。5.問(wèn)題：中介提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法