步行街個人店鋪租賃合同書

步行街個人店鋪租賃合同書(2024版)合同編號：__________步行街個人店鋪租賃合同書（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________（詳細地址）；1.2店鋪面積：____________________平方米；1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________（列明主要設(shè)施）；1.4店鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年租金。2.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每半年首月的前____天內(nèi)，將應(yīng)付租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲乙雙方可按照屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。三、租賃用途乙方須按約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。四、店鋪裝修及維修4.1乙方有權(quán)對店鋪進行裝修，但須確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后____天內(nèi)進行驗收。4.2租賃期間，店鋪的日常維修由乙方負責，大修及涉及結(jié)構(gòu)安全的維修費用由甲方承擔。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響到乙方正常經(jīng)營的情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3乙方未按照約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付店鋪的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件是甲乙雙方關(guān)于本租賃事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)在租賃期開始前，將店鋪現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施情況詳細告知乙方，并保證店鋪在租賃期間能夠正常使用。1.2甲方應(yīng)對店鋪進行定期檢查，確保店鋪的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常運行。如檢查中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時進行維修、整改。1.3租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入店鋪。如甲方需進入店鋪，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。1.4租賃期間，甲方不得提前解除合同。如甲方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.5租賃期間，甲方不得要求乙方支付除租金外的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。如乙方需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。2.3租賃期間，乙方應(yīng)負責店鋪的日常維護、保養(yǎng)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常運行。2.4租賃期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。2.5租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行非法活動。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介方應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如實介紹店鋪的情況。如中介方故意隱瞞或虛假陳述，造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)。如中介方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費，并出具正規(guī)發(fā)票。如中介方未按照規(guī)定收取中介費，或未提供發(fā)票，甲方和乙方均有權(quán)拒絕支付中介費。3.4中介方在租賃期間內(nèi)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。如中介方擅自干預(yù)，造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。如中介方泄露相關(guān)信息，造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施情況說明2.裝修驗收報告3.轉(zhuǎn)租書面申請4.違約金計算公式5.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件6.店鋪安全檢查記錄7.租金支付證明文件8.滯納金計算公式9.中介服務(wù)費用明細10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定用途使用店鋪，或擅自改變店鋪使用性質(zhì)，視為乙方違約。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金，視為乙方違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進入店鋪或干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，視為甲方違約。5.中介方未如實介紹店鋪情況，或故意隱瞞、虛假陳述，視為中介方違約。6.中介方未協(xié)助甲乙雙方辦理合同手續(xù)，或未履行協(xié)助義務(wù)，視為中介方違約。7.中介方未按照約定收取中介費，或未提供發(fā)票，視為中介方違約。8.中介方泄露甲乙雙方個人信息及商業(yè)秘密，視為中介方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取店鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指承租方使用店鋪的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。7.中介費：指中介方為促成租賃合同所收取的費用。8.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪交付時間延誤：甲方應(yīng)及時通知乙方原因及預(yù)計交付時間，并與乙方協(xié)商解決。2.店鋪設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修、整改，確保店鋪在租賃期間正常使用。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)查閱合同條款，確認租金支付金額及時間，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。4.店鋪使用性質(zhì)變更：乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，征得甲方書面同意后方可進行變更。5.合同解除爭議：雙方應(yīng)查閱合同條款，確認解除條件及違約責任，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。6.中介服務(wù)不到位：甲方和乙方有權(quán)要求中介方履行協(xié)助義務(wù)，或依法解除中