房屋建筑工程承包合同書

房屋建筑工程承包合同書2024年通用合同編號(hào)：__________房屋建筑工程承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋建筑項(xiàng)目的業(yè)主，具備房屋建筑項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)資格；乙方為具備房屋建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建筑項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程總投資：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同條款2.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和施工要求，按照約定的施工周期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和順序，向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。2.4甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，并保障施工過(guò)程中的安全文明施工。2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。2.7甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ套兏囊磺匈M(fèi)用。2.8雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力因素導(dǎo)致工程延期、增加費(fèi)用等風(fēng)險(xiǎn)。三、合同價(jià)格3.1雙方按照約定的工程量和單價(jià)，計(jì)算出合同總價(jià)。3.2乙方在施工過(guò)程中，如遇工程量增減、變更等情況，應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3甲方支付乙方工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)按照約定的比例和時(shí)間進(jìn)行支付。3.4工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的方式向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，雙方按照約定的時(shí)間完成竣工結(jié)算。四、合同履行4.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行合同。4.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行工程驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同變更、解除和終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。5.2合同變更、解除和終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行部分的事宜，包括工程結(jié)算、違約責(zé)任等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如乙方未經(jīng)甲方同意，自行采購(gòu)材料，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的材料費(fèi)用。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的時(shí)間和順序完成施工任務(wù)。如乙方未能按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)按照約定要求乙方支付違約金。3.甲方變更工程要求甲方在不影響工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對(duì)工程的要求進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，并按照約定的方式進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.甲方提前終止合同如甲方因特殊原因需要提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為違約金。乙方應(yīng)在接到甲方終止合同通知后立即停止施工，并按照甲方的要求進(jìn)行工程交接。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)全責(zé)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方提前完成工程如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照約定的方式對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方不可抗力因素如乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成工程，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和要求。4.乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和工程技術(shù)資料進(jìn)行保密，如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。如甲乙雙方對(duì)第三方中介的收費(fèi)有異議，雙方均有權(quán)要求第三方中介退還相關(guān)費(fèi)用。3.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，不偏袒任何一方。如第三方中介違反獨(dú)立性原則，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介改正其行為。4.第三方中介的更換如甲乙雙方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，雙方均有權(quán)要求更換第三方中介。更換第三方中介時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.材料采購(gòu)清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全文明施工要求7.合同履行證明文件8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.工程結(jié)算報(bào)告10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定的順序和時(shí)間向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，或未保障施工過(guò)程中的安全文明施工，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，未按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未承擔(dān)因施工原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。7.甲方未承擔(dān)因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿こ套兏囊磺匈M(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。8.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋建筑工程：指房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備等設(shè)施的建設(shè)活動(dòng)。2.施工圖紙：指施工過(guò)程中所依據(jù)的圖紙和技術(shù)文件。3.施工方案：指完成施工任務(wù)的具體方案和措施。4.材料采購(gòu)清單：指施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等清單。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：指施工過(guò)程中各階段工作的時(shí)間表。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指施工過(guò)程中所應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。7.安全文明施工要求：指施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全和文明施工的規(guī)定。8.合同履行證明文件：指證明雙方履行合同義務(wù)的文件和材料。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指工程完成后進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.工程結(jié)算報(bào)告：指工程完成后進(jìn)行的結(jié)算報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，乙方加快施工進(jìn)度，甲方提供必要支持。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，雙方共同參與驗(yàn)收。3.合同價(jià)款爭(zhēng)議：解決辦法：雙方根