現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款律師解讀

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款律師解讀合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供贖回房屋抵押貸款的法律咨詢；（2）協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，了解貸款贖回的具體流程和條件；（3）準(zhǔn)備并提交贖回貸款所需的全部法律文件；（4）陪同甲方辦理貸款贖回手續(xù)；（5）確保甲方在贖回貸款過(guò)程中，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后，及時(shí)開展服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。二、服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的現(xiàn)金贖樓服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在貸款贖回手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付給乙方。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向貸款銀行、買方或其他有權(quán)機(jī)關(guān)披露的外，乙方應(yīng)對(duì)在提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2乙方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【】元整乘以逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.貸款合同及相關(guān)文件5.贖回貸款所需的法律文件6.乙方提供的服務(wù)記錄和證明文件7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為及認(rèn)定2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的違約行為及認(rèn)定3.雙方未履行保密義務(wù)的違約行為及認(rèn)定4.雙方未履行其他約定事項(xiàng)的違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方為甲方提供的一種專業(yè)服務(wù)，通過(guò)法律手段協(xié)助甲方贖回房屋抵押貸款，以便完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.贖回貸款：指甲方按照貸款合同約定，向貸款銀行支付一定的金額，解除房屋抵押權(quán)的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快完成服務(wù)事項(xiàng)；如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。3.雙方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并采取措施消除影響；如涉及重要商業(yè)秘密，守約方有權(quán)依法采取保護(hù)措施。4.雙方未履行其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定合理的解決方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)，需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.甲方房屋已被抵押，需贖回貸款以解除房屋抵押權(quán)。3.甲方