農(nóng)村自建房買賣合同交易流程

農(nóng)村自建房買賣合同交易流程合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____結(jié)構(gòu)，房屋面積為____平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其擁有房屋的完全所有權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的購房發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在法律障礙的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.購房發(fā)票5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在法律障礙的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房：指農(nóng)村居民在集體土地上自行建設(shè)或購買的住房。2.所有權(quán)：指對房屋實體及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在法律障礙：解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，提供相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.乙方逾期付款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款期限，或者要求乙方支付逾期付款的違約金。3.房屋交付與實際面積不符：解決辦法：雙方應(yīng)共同測量實際面積，如實際面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)按照實際面積退還乙方差額。五、所有應(yīng)用場景