房屋買賣合同解除的民事起訴狀

房屋買賣合同解除的民事起訴狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃建筑面積為_______平方米，房屋的實(shí)際建筑面積為_______平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響甲方對(duì)該房屋行使權(quán)利的限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______日內(nèi)，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)無他人居住，行李物品已清理完畢；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)已辦理完畢，費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等法律手續(xù)已辦理完畢，無任何糾紛。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋實(shí)際建筑面積證明復(fù)印件5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.雙方未按照約定時(shí)間共同申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，存在虛假情況。6.因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.定金：是買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延遲交付違約金，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求延遲支付違約金，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.遇到甲方未能按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求違約金，或根據(jù)合同約定向法院提起訴訟。4.遇到政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士。4.房屋買賣涉及