集體土地上房屋拆除補償

集體土地上房屋拆除補償合同編號：__________甲方（拆方）：__________乙方（被拆方）：__________鑒于甲方擁有集體土地上房屋的所有權，乙方為該房屋的承租人，現(xiàn)雙方就房屋拆除及補償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋拆除1.1甲方同意拆除位于集體土地上，乙方承租的房屋，房屋具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2甲方應按照本合同約定的拆除時間和方式，將房屋拆除至地面平整。1.3甲方應在拆除房屋前，將房屋內(nèi)的乙方財產(chǎn)搬離，并妥善保管。二、補償事項2.1甲方同意按照本合同約定的補償標準和方式，向乙方支付補償款。2.2補償款計算方式如下：（1）房屋價值補償：按照附件二確定的房屋價值計算。（2）搬遷費用補償：按照附件三確定的搬遷費用計算。（3）臨時安置費用補償：按照附件四確定的臨時安置費用計算。2.3甲方應在拆除房屋后____個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。三、拆除時間3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始拆除房屋。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋拆除工作。四、違約責任4.1甲方未按照本合同約定時間開始拆除房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆除費用×延遲天數(shù)。4.2甲方未按照本合同約定時間完成拆除房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆除費用×延遲天數(shù)。4.3乙方未按照本合同約定時間搬離房屋的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=搬遷費用×延遲天數(shù)。五、爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：附件一：房屋具體位置、面積、結構等詳細信息附件二：房屋價值計算方法及標準附件三：搬遷費用計算方法及標準附件四：臨時安置費用計算方法及標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間開始拆除房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定時間完成拆除房屋，屬于違約行為。3.乙方未按照本合同約定時間搬離房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集體土地上房屋所有權：指集體土地上房屋的所有權歸甲方所有。2.承租人：指乙方，租賃甲方集體土地上房屋的一方。3.拆除費用：指甲方拆除房屋所需支付的費用。4.補償款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的房屋價值補償、搬遷費用補償和臨時安置費用補償?shù)目偤汀Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間開始拆除房屋。解決辦法：參照本合同第四條違約責任，甲方應向乙方支付違約金，乙方可以要求甲方按照約定時間開始拆除房屋。2.問題：甲方未按照約定時間完成拆除房屋。解決辦法：參照本合同第四條違約責任，甲方應向乙方支付違約金，乙方可以要求甲方按照約定時間完成拆除房屋。3.問題：乙方未按照約定時間搬離房屋。解決辦法：參照本合同第四條違約責任，乙方應向甲方支付違約金，甲方可以要求乙方按照約定時間搬離房屋。五、所有應用場景：本合同適用于甲方擁有集體土地上房屋所有權，乙方為該房屋承租人的情