濟(jì)南市房屋買賣協(xié)議

濟(jì)南市房屋買賣協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于濟(jì)南市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____層____室____廳，建筑總面積為____平方米。1.3房屋用途：該房屋現(xiàn)有用途為____，乙方購買后改為____用途。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總額的____%；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，支付剩余的購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證明3.付款憑證4.過戶證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低購房款。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付購房款。4.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋用途變更：乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間