廢棄地與生態(tài)用地的互換合同

廢棄地與生態(tài)用地的互換合同合同編號：__________合同各方：1.甲方：（全稱名稱，注冊地址，法定代表人或授權(quán)代表）2.乙方：（全稱名稱，注冊地址，法定代表人或授權(quán)代表）鑒于：3.甲方擬將廢棄地與乙方擬將生態(tài)用地進行互換，以實現(xiàn)資源合理利用和生態(tài)環(huán)保的目的。現(xiàn)雙方就廢棄地與生態(tài)用地的互換事宜達成如下協(xié)議：第一條互換地塊1.2甲方地塊和乙方地塊的具體位置、界址和面積等以雙方共同認可的測繪報告為準。第二條互換方式2.1雙方同意以土地使用權(quán)互換的方式進行，互換后，甲方取得乙方地塊的土地使用權(quán)，乙方取得甲方地塊的土地使用權(quán)。2.2雙方互換土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。第三條互換條件3.1甲方應(yīng)保證甲方地塊符合國家關(guān)于廢棄地的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、環(huán)境保護問題等法律瑕疵。3.2乙方應(yīng)保證乙方地塊符合國家關(guān)于生態(tài)用地的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、環(huán)境保護問題等法律瑕疵。3.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進互換事宜的實施。第四條互換期限4.1雙方互換地塊的期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。4.2互換期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)互換，應(yīng)在本合同約定的互換期限屆滿前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致互換事宜不能完成，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的互換地塊市場價值的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用和損失，并賠償守約方因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方廢棄地地塊的相關(guān)法律法規(guī)文件2.乙方生態(tài)用地地塊的相關(guān)法律法規(guī)文件3.雙方共同認可的測繪報告4.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件5.互換地塊市場價值評估報告二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致互換事宜不能完成，包括但不限于：甲方地塊存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、環(huán)境保護問題等法律瑕疵甲方未按照約定時間推進互換事宜的實施2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致互換事宜不能完成，包括但不限于：乙方地塊存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、環(huán)境保護問題等法律瑕疵乙方未按照約定時間推進互換事宜的實施三、法律名詞及解釋：1.廢棄地：指因工業(yè)、建設(shè)等活動停止使用，且暫時無法利用的土地。2.生態(tài)用地：指具有生態(tài)環(huán)境保護、生態(tài)修復(fù)等功能的土地。3.土地使用權(quán)互換：指雙方按照約定條件，交換土地使用權(quán)的行為。4.土地使用權(quán)變更登記：指雙方在互換土地使用權(quán)后，依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊界址不清或面積不符：解決方案：雙方應(yīng)共同認可的測繪機構(gòu)進行重新測繪，以明確地塊界址和面積。2.地塊存在法律瑕疵：解決方案：雙方應(yīng)依法解決法律瑕疵，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、解除債務(wù)糾紛等。3.互換地塊市場價值評估報告不符合實際：解決方案：雙方可重新委托評估機構(gòu)進行市場價值評估，以保證評估結(jié)果的準確性。五、所有應(yīng)用場景：1.廢棄地與生態(tài)用地的互換，實現(xiàn)資源合理利用和生態(tài)環(huán)保的目的。2.雙方因