茶館租賃協(xié)議范本

茶館租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條茶館基本信息1.1茶館名稱：__________1.2茶館地址：__________1.3茶館面積：__________平方米1.4茶館現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）第二條租賃期限2.1本茶館租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離茶館，并將茶館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證茶館在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。（2）負(fù)責(zé)茶館的物業(yè)管理，確保茶館的安全、衛(wèi)生、秩序等。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守茶館的管理規(guī)定。（2）不得在茶館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害茶館的設(shè)施和形象。（3）租賃期滿后，按甲方要求遷離茶館，并將茶館恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本協(xié)議第四條第1項(xiàng)規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.3乙方未按本協(xié)議第三條第2項(xiàng)約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：茶館現(xiàn)有設(shè)施清單1.家具：__________2.電器：__________3.其它設(shè)施：__________一、附件列表：1.茶館現(xiàn)有設(shè)施清單1.1家具清單1.2電器清單1.3其他設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第四條第1項(xiàng)規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。2.乙方未按本協(xié)議第三條第2項(xiàng)約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供茶館供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方茶館的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的茶館租賃時(shí)間，自起始日至結(jié)束日。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的茶館使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以按照約定向乙方收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能保證茶館基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或更換損壞的基礎(chǔ)設(shè)施，確保茶館的正常使用。3.問(wèn)題：乙方在茶館內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶館租賃雙方為個(gè)體工商戶或企業(yè)。2.茶館用于商務(wù)接待