房地產(chǎn)分公司房地產(chǎn)開發(fā)手冊

房地產(chǎn)分公司房地產(chǎn)開發(fā)手冊合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作范圍1.1乙方接受甲方的委托，就甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供項目管理及咨詢服務(wù)，包括項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、工程管理、營銷策劃、財務(wù)管理等方面的咨詢服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的全部資料和信息，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計圖紙、工程預(yù)算等。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿后自動續(xù)約__________年。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時完成項目所涉及的各項管理工作，并確保項目的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)確保項目在規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等各個階段均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求向乙方提供項目所需的全部資料和信息。4.2甲方應(yīng)支付乙方按照本協(xié)議約定的費用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題，并提供必要的支持。第五條費用及支付方式5.1乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付上述費用。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費用的__________%。6.2乙方未按照約定時間完成項目的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費用的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.規(guī)劃設(shè)計圖紙5.工程預(yù)算6.乙方項目管理及咨詢服務(wù)方案7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間向乙方提供項目所需資料和信息，或提供的資料和信息不符合質(zhì)量要求。2.乙方未按約定時間完成項目或未確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未對甲方提供的資料和信息保密，導(dǎo)致泄露給第三方。4.甲方未按約定時間向乙方支付服務(wù)費用。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定事項。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的房地產(chǎn)分公司。2.乙方：指合同中指定的專業(yè)從事房地產(chǎn)項目管理及咨詢的公司。3.項目管理：指對房地產(chǎn)項目從策劃、規(guī)劃設(shè)計、工程管理、營銷策劃、財務(wù)管理等方面的全面管理。4.咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)項目的專業(yè)咨詢服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供資料和信息：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促甲方盡快提供資料和信息，必要時可協(xié)商延長合同期限。2.乙方未按時完成項目：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方盡快整改，確保項目進(jìn)度。3.資料和信息泄露：乙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對涉及保密信息的員工進(jìn)行培訓(xùn)。4.甲方未按時支付費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方支付費用，必要時可依法追討欠款。5.遇到其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)分公司，需進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.乙方為專業(yè)從事房地產(chǎn)項目管理及咨詢的公司，具備