城市更新計(jì)劃拆除協(xié)議

城市更新計(jì)劃拆除協(xié)議合同編號(hào)：__________城市更新計(jì)劃拆除協(xié)議甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方進(jìn)行城市更新計(jì)劃拆除事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除項(xiàng)目1.1甲方擬對(duì)位于__________的城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行拆除，拆除范圍包括但不限于__________（具體房屋地址、面積、使用情況等）。1.2乙方擁有的房屋位于拆除范圍內(nèi)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、拆除補(bǔ)償2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除，并給予合理的補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額及支付方式：2.2.1甲方根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，確定乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2.2甲方應(yīng)在拆除協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償金額的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2.3剩余補(bǔ)償金額，甲方應(yīng)在房屋拆除完畢并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.3甲方承諾按照相關(guān)政策給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。三、拆除期限3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆除乙方房屋，并在拆除期限內(nèi)完成拆除工作。3.2拆除期限：自拆除工作開(kāi)始之日起計(jì)算，共計(jì)____個(gè)月。四、拆除方式4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，采取合法、安全、環(huán)保的方式進(jìn)行拆除。4.2甲方應(yīng)在拆除前向乙方提供拆除方案，并征得乙方同意。4.3甲方應(yīng)確保拆除過(guò)程中乙方合法權(quán)益不受損害，包括但不限于乙方房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)、資料等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×每日違約金比例。5.2乙方未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)向甲方支付遲延搬遷違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲搬遷天數(shù)×每日違約金比例。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告3.臨時(shí)安置補(bǔ)助及搬遷補(bǔ)助方案4.拆除方案5.補(bǔ)償金額支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額：遲延履行違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×每日違約金比例。2.乙方未按照約定時(shí)間搬遷：遲延搬遷違約金計(jì)算方式為：延遲搬遷天數(shù)×每日違約金比例。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的法律。3.補(bǔ)償金額：指甲方因拆除乙方房屋而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拆除進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致乙方搬遷延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的拆除進(jìn)度，甲方加快拆除速度，確保乙方按時(shí)搬遷。2.問(wèn)題：乙方在搬遷過(guò)程中損壞甲方財(cái)物。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，按照甲方提供的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：拆除過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施停止拆除工作，報(bào)告相關(guān)部