住宅城租賃合同

住宅城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2乙方向的甲方承租上述物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。第三條物業(yè)使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第四條維修責(zé)任4.1甲方向乙方提供物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好、功能正常。4.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)按照甲方要求支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前解除本合同。特殊情況除外，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。5.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的__________%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.住宅城租賃合同主體文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)租賃權(quán)證明文件6.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單9.租金支付憑證10.物業(yè)損壞或遺失證明文件11.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，視為違約。4.乙方未合理使用物業(yè)或未按甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。5.乙方損壞或遺失甲方提供的設(shè)施設(shè)備，未按甲方要求賠償，視為違約。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租人：指租賃甲方物業(yè)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的約定時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及配套設(shè)施和附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取違約金。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓物業(yè)解決辦法：解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.物業(yè)使用不當(dāng)或損壞解決辦法：要求乙方修復(fù)或賠償，必要時(shí)解除本合同。5.合同變更或解除解決辦法：書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決解決辦法：協(xié)商解決不成，向有管轄權(quán)的人民法