城市綜合體建設項目總承包合同

城市綜合體建設項目總承包合同合同編號：__________鑒于：2.承包商具備建設本項目所需的資質、技術、資金和信譽等條件，愿意承建本項目；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條合同范圍與內容1.1本合同范圍包括：（1）本項目的設計、采購、施工、安裝、調試、驗收、培訓、保修等全過程；（2）提供與本項目相關的技術資料、技術支持和服務；（3）按照本合同約定的質量標準、進度和投資控制目標完成本項目。1.2承包商應按照業(yè)主的要求和國家相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，完成本合同范圍內的全部工作。第二條合同價格與支付2.2業(yè)主按下述進度付款：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價的10%作為預付款；（2）完成設計文件審查并通過后，支付合同總價的30%；（3）完成設備采購、施工安裝等階段性工作并通過驗收后，支付相應階段的進度款；（4）本項目完工并通過驗收后，支付合同總價的5%；（5）質保期滿且無質量問題后，支付合同總價的5%。2.3承包商應按照本合同約定的付款進度向業(yè)主提交付款申請，并提供相關證明材料。第三條合同履行期限3.1本項目的合同工期為____年，自本項目開工之日起計算。3.2承包商應保證按照業(yè)主的要求和本合同約定的時間節(jié)點完成本項目。第四條質量標準與要求4.1承包商應按照國家和行業(yè)的質量標準、規(guī)范和業(yè)主的要求，保證本項目的設計、施工、安裝、調試等質量。4.2本項目的質量保證期為____年，自本項目通過驗收之日起計算。4.3承包商應對本項目的設計、施工、安裝、調試等過程進行全面質量控制，并承擔質量問題的責任。第五條違約責任5.1承包商未按照本合同約定的時間節(jié)點完成工作，業(yè)主有權按照逾期付款的規(guī)定向承包商追討違約金。5.2承包商未按照本合同約定的質量標準完成工作，業(yè)主有權要求承包商返工、維修或賠償損失。5.3業(yè)主未按照本合同約定的付款進度支付款項，承包商有權拒絕繼續(xù)履行合同，并追究業(yè)主的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.本項目設計文件2.本項目采購清單3.施工圖紙與施工方案4.設備安裝手冊與調試報告5.質量檢驗報告6.項目進度計劃與節(jié)點時間表7.付款申請與進度付款憑證8.驗收報告與合格證書9.培訓資料與操作手冊10.質保服務承諾函二、違約行為及認定：1.承包商未按照合同約定的時間節(jié)點完成工作，認定為違約行為。2.承包商未按照合同約定的質量標準完成工作，認定為違約行為。3.業(yè)主未按照合同約定的付款進度支付款項，認定為違約行為。4.雙方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指投資建設本項目的法人或其他組織。2.乙方（承包商）：指承擔本項目建設的法人或其他組織。3.合同總價：指本合同約定的全部工作完成后，業(yè)主應支付給承包商的價款總額。4.進度付款：指根據項目完成進度，業(yè)主按約定向承包商支付的款項。5.質量保證期：指承包商對本項目質量承擔責任的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調整進度計劃，承包商采取措施加快進度，業(yè)主合理延長工期。2.工程質量問題：解決辦法：承包商負責修復或更換不合格部分，業(yè)主有權要求賠償損失。3.付款爭議：解決辦法：雙方依據合同約定的付款進度和條件進行支付，如有爭議可通過協(xié)商解決。4.變更設計或施工方案：解決辦法：雙方協(xié)商一致后進行變更，并相應調整合同價款和工期。5.不可抗力事件：解決辦法：根據合同約定和相關法律法規(guī)，雙方協(xié)商確定責任承擔和