房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利義務(wù)糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方名下房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在權(quán)利義務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在權(quán)利義務(wù)糾紛，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)析產(chǎn)協(xié)議書(shū)：指產(chǎn)權(quán)人將其名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的一定比例，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的形式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)存在權(quán)利義務(wù)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款不足或未支付：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，積極解決辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，包括家庭析產(chǎn)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)等場(chǎng)景。2.權(quán)益保障