電梯管理制度

———電梯管理制度電梯管理制度篇11、在任何情況下應(yīng)做好電梯鑰匙的交接工作，保證做到正確使用，特別要防備電梯鑰匙的丟失及誤操作。2、電梯鑰匙未經(jīng)業(yè)主管理部門人員同意，不得隨便使用。因工作需要使用時(shí)應(yīng)做好記錄。3、電梯維護(hù)和修理人員不得將本身的電梯鑰匙借給非有關(guān)人員使用。4、電梯鑰匙使用完畢后必需及時(shí)交回管理部門，并放回原處。5、電梯鑰匙包含：廳門三角鑰匙、轎內(nèi)檢修鑰匙、機(jī)房鑰匙。6、使用廳門三角鑰匙時(shí)應(yīng)注意：當(dāng)用三角鑰匙打開層門時(shí)，應(yīng)看清電梯是否停在本層下部，以防踏空；上轎頂前先打急停開關(guān)，后把電梯置檢修位置，確認(rèn)可以上轎頂時(shí)方可上轎頂。電梯管理制度篇21、電梯的鑰匙（包含電梯電氣鑰匙、電梯廳門外開鑰匙、電梯頂層掌控盒鑰匙）必需由特地人員管理。2、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品丟失，設(shè)備損壞，事故發(fā)生等有據(jù)可查。3、電梯鑰匙使用需由主管領(lǐng)導(dǎo)同意，方可使用。4、不能私自借給與電梯無關(guān)的人員使用。5、電梯廳門外開鑰匙必需由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。6、電梯頂層的掌控盒鑰匙必需由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。7、電梯的首層電氣鑰匙（包含掌控盤鑰匙）應(yīng)由專人管理使用，定時(shí)開梯，定時(shí)關(guān)梯。電梯管理制度篇31、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、縣有關(guān)部門關(guān)于電梯管理方面的法律法規(guī)規(guī)章和電梯操作規(guī)程；2、全面負(fù)責(zé)本單位電梯使用管理工作；3、組織建立適合本單位特點(diǎn)的電梯管理體系；4、組織訂立并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定，并常常督促檢查其執(zhí)行情況；5、審批本單位電梯選購及定期檢驗(yàn)計(jì)劃和修理改造方案，并督促檢查其執(zhí)行情況；6、常常深入使用現(xiàn)場(chǎng)，查看電梯使用情形；7、組織電梯事故調(diào)查分析，找出原因，訂立防范措施。8、組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況；9、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓(xùn)和考核工作，不絕提高操作人員技術(shù)素養(yǎng)；電梯管理制度篇41、三角鑰匙必需由經(jīng)過培訓(xùn)并取得特種設(shè)備操作證的人員使用。其它人員不得使用。2、使用的三角鑰匙上必需附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警示牌：注意禁止非專業(yè)人員使用三角鑰匙，門開啟時(shí)先確定轎廂位置。3、用戶或業(yè)主必需指定一名或多名具有肯定機(jī)電知識(shí)的人員作為電梯管理員，負(fù)責(zé)電梯的日常管理；對(duì)電梯數(shù)量較多的單位，電梯管理員應(yīng)取得特種設(shè)備操作證。4、電梯管理員應(yīng)負(fù)責(zé)收集并管理電梯鑰匙（包含掌控箱、機(jī)房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙）；假如電梯管理員顯現(xiàn)更改則應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作。5、嚴(yán)禁任何人擅自把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用；否則，造成事故，后果自負(fù)。6、三角鑰匙的正確使用方法：（1）打開廳門時(shí)，應(yīng)先確認(rèn)轎廂位置；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故；（2）打開廳門口的照明，清除各種雜物，并注意四周不得有其它無關(guān)人員；（3）把三角鑰匙插入開鎖孔，確認(rèn)開鎖的方向；（4）操作人員應(yīng)站好，保持重心，然后按開鎖方向，緩慢開鎖；（5）門鎖打開后，先把廳門推開一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，察看井道內(nèi)情況，特別是注意此時(shí)廳門不能一下開得太大；（6）操作人員在開鎖完成后，應(yīng)確認(rèn)廳門已可靠鎖閉。電梯管理制度篇5一、電梯的運(yùn)行管理為確保小區(qū)電梯安全運(yùn)行，延長(zhǎng)電梯使用壽命，保障使用人安全，小區(qū)電梯維保工作由專業(yè)電梯公司負(fù)責(zé)，并接受管理服務(wù)中心的監(jiān)督檢查。二、電梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、電梯公司維保人員依據(jù)《電梯維護(hù)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)小區(qū)電梯實(shí)施維護(hù)和修理保養(yǎng)。2、轎廂內(nèi)須張掛“電梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”和“乘梯須知”；3、執(zhí)行北京市房屋電梯運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：18小時(shí)運(yùn)行，24小時(shí)有人值守；4、司機(jī)須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，定時(shí)交接班，認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄；5、維護(hù)和修理保養(yǎng)及時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程，認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄6、轎箱環(huán)境乾凈光亮，不得有油污，垃圾等。機(jī)房干凈，乾凈，各種應(yīng)急設(shè)施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。7、按計(jì)劃進(jìn)行大、中修，并提前2天通知管理服務(wù)中心，經(jīng)同意方可實(shí)施。