物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議正規(guī)范本(2024版)

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議正規(guī)范本(2024版)合同編號(hào)：__________物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議正規(guī)范本（2024版）甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開(kāi)發(fā)商）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和合理使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第三條物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和合理使用。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合乙方的管理工作，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見(jiàn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3一方違反本協(xié)議，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議正規(guī)范本（2024版）

2.甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開(kāi)發(fā)商）身份證明文件

3.乙方（物業(yè)管理公司）資質(zhì)證明文件

4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

6.物業(yè)管理制度

7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、綠化養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、公共秩序維護(hù)不到位、消防安全管理不善等。

2.甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.一方違反本協(xié)議，造成另一方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。

2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

3.問(wèn)題：物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

2.物業(yè)管理公司為物業(yè)提供日常管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等工作。

3.甲方按月支付物業(yè)管理