協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（元）__________支付給賣(mài)方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（元）__________，買(mǎi)方應(yīng)于__________年____月____日前支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（元）__________。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括__________，均隨房屋一同出售。4.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________年____月____日買(mǎi)方（蓋章）：____________________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

2.房屋平面圖

3.附屬設(shè)施和設(shè)備清單

4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明

5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證

6.違約金支付憑證

7.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。

2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或首付款，構(gòu)成違約。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。

4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。

3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格。

4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。

5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房屋交付與過(guò)戶(hù)問(wèn)題：

解決辦法：賣(mài)方按時(shí)交付房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)，買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.付款問(wèn)題：

解決辦法：買(mǎi)方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

3.產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任：

解決辦法：買(mǎi)方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，處理產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任。

4.附屬設(shè)施和設(shè)備問(wèn)題：

解決辦法：附屬設(shè)施和設(shè)備隨房屋一同出售，如有損壞或缺失，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修或更換。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

3.雙方達(dá)成一致，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

4.合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款，雙方辦理房屋交付和