兄弟姐妹房屋分割協(xié)議書(2024版)

兄弟姐妹房屋分割協(xié)議書(2024版)合同編號：__________兄弟姐妹房屋分割協(xié)議書（2024版）甲方（姓名）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（姓名）：__________身份證號碼：__________地址：__________丙方（姓名）：__________身份證號碼：__________地址：__________鑒于甲、乙、丙三方為兄弟姐妹關(guān)系，共同擁有一套房屋（房屋地址：__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________），為妥善解決房屋分割問題，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、房屋分割1.1甲方自愿放棄對該房屋的共有權(quán)利，將其名下的房屋份額全部轉(zhuǎn)讓給乙、丙雙方。1.2乙、丙雙方確認(rèn)，甲方放棄的房屋份額歸乙、丙雙方共同所有，雙方按份共有的比例為：乙方__________%，丙方__________%。1.3甲方放棄的房屋份額計入乙、丙雙方的共有份額，乙、丙雙方應(yīng)按照共有份額的比例承擔(dān)房屋的債務(wù)和享有房屋的權(quán)益。二、房屋過戶2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙、丙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，將甲方名下的房屋份額過戶至乙、丙雙方名下。2.2過戶費用由乙、丙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際發(fā)生數(shù)額協(xié)商解決。2.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙、丙雙方應(yīng)向甲方提供房屋過戶證明文件。三、房屋使用、管理及收益3.1房屋分割后，乙、丙雙方按照共有份額的比例享有房屋的使用、管理及收益權(quán)。3.2乙、丙雙方應(yīng)共同維護房屋的合法權(quán)益，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費用等。3.3房屋的租金、收益及其他收益歸乙、丙雙方按份共有，具體分配方式由乙、丙雙方協(xié)商確定。四、爭議解決4.1本協(xié)議簽訂后，如各方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________丙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.兄弟姐妹身份證明復(fù)印件3.房屋過戶證明文件4.物業(yè)管理費、維修費用等相關(guān)費用憑證5.租金、收益等收益分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙、丙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲、乙、丙三方未按約定履行房屋的使用、管理及收益權(quán)。3.甲、乙、丙三方未按約定承擔(dān)房屋的債務(wù)和享有房屋的權(quán)益。4.乙、丙雙方未按約定分配租金、收益等收益。三、法律名詞及解釋：1.兄弟姐妹房屋分割協(xié)議書：指兄弟姐妹共同擁有的房屋，按照一定比例分割并放棄共有權(quán)利的協(xié)議。2.共有權(quán)利：指房屋所有權(quán)中，各共有人共同享有的權(quán)利。3.房屋份額：指房屋所有權(quán)中，各共有人所占的比例。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙、丙雙方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理費：指房屋物業(yè)管理公司為管理、維護房屋所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙、丙雙方可以尋求法律途徑，向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。2.問題：房屋過戶費用過高。解決辦法：乙、丙雙方可以協(xié)商分?jǐn)傔^戶費用，或者尋找優(yōu)惠的過戶方案。3.問題：房屋使用、管理及收益權(quán)爭議。解決辦法：甲、乙、丙三方可以協(xié)商解決，或者尋求法律途徑，要求違約方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場