2024小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本

2024小區(qū)物業(yè)管理承包合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務委托給乙方進行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理項目及范圍1.2物業(yè)管理項目包括：住宅樓、配套設施（包括但不限于綠化、道路、停車場、公共設施等）及附屬設施。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境管理；（3）物業(yè)公共秩序維護管理；（4）物業(yè)客戶服務；（5）物業(yè)保險管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內(nèi)容。2.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)管理項目業(yè)主的需求。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費的收費標準及計算方式如下：（1）住宅物業(yè)：____元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：____元/平方米·月；（3）其他收費項目及標準：詳見附件。4.2物業(yè)管理費的收取時間為合同生效之次月起，按月繳納。4.3乙方應在每月____日前將當月的物業(yè)管理費足額繳納給甲方。第五條物業(yè)服務質(zhì)量及考核5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準及規(guī)范提供服務，確保服務質(zhì)量。5.2甲方應建立健全物業(yè)服務質(zhì)量考核制度，對乙方提供的服務質(zhì)量進行定期考核。5.3乙方對甲方提出的整改意見應及時整改，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應的違約金。6.3在合同有效期內(nèi)，如乙方單方面解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費，乙方有權拒絕提供服務，并按照約定支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務標準及規(guī)范

2.物業(yè)管理費收費明細表

3.物業(yè)服務質(zhì)量考核辦法

4.物業(yè)管理項目配套設施清單

5.物業(yè)保險管理制度

6.合同變更協(xié)議

7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費，視為違約。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，視為違約。

3.甲方單方面解除合同，未提前通知乙方或未支付違約金，視為違約。

4.乙方單方面解除合同，未提前通知甲方或未支付違約金，視為違約。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境、公共秩序等進行維護、管理和服務的行為。

2.物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。

3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。

4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲支付物業(yè)管理費。

解決辦法：甲方應及時支付物業(yè)管理費，違約金按合同約定扣除。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并按合同約定支付違約金。3.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致。

解決辦法：雙方可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)簽字（或蓋章）生效。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.適用于甲方將其物業(yè)管理業(yè)務委托給乙方進行管理的情況。

2.適用于乙方提供物業(yè)管理