2024物業(yè)小區(qū)合同

2024物業(yè)小區(qū)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（小區(qū)名稱）住宅小區(qū)內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方應(yīng)按照《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和乙方需求的服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅物業(yè)費(fèi)：元/平方米·月；

（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。逾期未支付的，按甲方規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第五條合同的變更和解除

5.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致。5.3合同期內(nèi)，甲乙雙方如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方（小區(qū)業(yè)主）身份證復(fù)印件

4.物業(yè)管理范圍及設(shè)施清單

5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式

7.合同解除或變更申請(qǐng)表

8.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算公式

9.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)資料

10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)。

2.甲方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。

5.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。

3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。

4.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違約行為需承擔(dān)的法定責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)依法采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同雙方因特殊情況需解除合同。

解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)公司與其他小區(qū)業(yè)主簽訂物業(yè)管理合同。

2.物業(yè)公