2024版農場拆遷安置房買賣合同

2024版農場拆遷安置房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條拆遷安置房基本情況1.1拆遷安置房的坐落：__________1.2拆遷安置房的面積：__________平方米1.3拆遷安置房的戶型：__________1.4拆遷安置房的價格：__________元/平方米第二條購房款支付2.1乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付拆遷安置房購房款的30%作為定金，即￥__________元整。2.2乙方應于拆遷安置房交付之日起十個工作日內，向甲方支付拆遷安置房購房款的70%。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將拆遷安置房交付給乙方。3.2乙方應對拆遷安置房進行驗收，確認拆遷安置房的質量和面積。3.3如乙方對拆遷安置房的質量和面積有異議，應在驗收之日起七個工作日內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后七個工作日內，根據(jù)乙方提供的證據(jù)進行核實，并按照實際情況進行處理。第四條產權及過戶4.1甲方應保證拆遷安置房的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2辦理過戶手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方提供相關資料，并承擔相關稅費。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將拆遷安置房的產權證交付給乙方。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付拆遷安置房，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的10%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付購房款的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置房過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的身份證復印件2.乙方（買方）的身份證復印件3.拆遷安置房的房產證復印件4.拆遷安置房的戶型圖5.購房款支付的銀行轉賬憑證6.拆遷安置房交付的驗收報告7.產權證及過戶手續(xù)的相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付拆遷安置房，認定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未能保證拆遷安置房的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指在城市建設、舊城改造等拆遷過程中，依法給予被拆遷人的補償住房。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的拆遷安置房購買價款。3.定金：指乙方在合同簽訂后，向甲方支付的拆遷安置房購房款的30%。4.違約金：指一方未能履行合同約定，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定交付拆遷安置房。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時交付拆遷安置房；如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。2.問題：乙方未能按照合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定，按時支付購房款；如因特殊情況導致無法按時支付，乙方應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付事宜。3.問題：拆遷安置房的質量和面積與約定不符。解決辦法：乙方應在驗收之日起七個工作日內向甲方提出異議，并提供相關證據(jù)；甲方應在收到異議后七個工作日內，根據(jù)乙方提供的證據(jù)進行核實，并按照實際情況進行處理。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于拆遷安置房所在地的農場，并獲得