二手房抵押貸款協(xié)議書2024年

二手房抵押貸款協(xié)議書2024年通用合同編號：__________二手房抵押貸款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、貸款金額及用途1.乙方同意向甲方提供人民幣__________元（大寫：________________________元整）的抵押貸款，用于購買上述房產(chǎn)。2.甲方保證所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款方式及還款金額逐月償還貸款。三、還款方式及還款金額1.甲方采用等額本息還款方式逐月償還貸款。2.每月還款金額為人民幣__________元（大寫：________________________元整）。3.每月還款日為貸款發(fā)放之日的次月__________日。四、貸款利率1.貸款年利率為__________%。2.貸款利率按中國人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的利率支付利息。五、抵押物1.甲方以所購買的房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔保。2.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)抵押給乙方。六、違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額的__________%收取違約金。2.甲方未按約定的還款方式或還款金額償還貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期金額的__________%收取滯納金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款合同無效的，乙方有權(quán)要求甲方支付貸款金額的__________%作為賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人身份證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押物評估報告7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照協(xié)議約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按約定還款方式或還款金額償還貸款：甲方未按照協(xié)議約定的還款方式或還款金額償還貸款，視為違約。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款合同無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息。2.抵押物：指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為擔保物。3.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的金錢。4.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額的百分比收取違約金。2.問題：甲方未按約定的還款方式或還款金額償還貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期金額的百分比收取滯納金。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付貸款金額的百分比作為賠償，并解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買二手房，需要向乙方申請抵押貸款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供抵押貸款。3.甲方按約定用途使用貸款，按約定的還款方式及還款金額逐月償還貸款