2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書[1]合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息1.2轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：__________1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________1.5轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________二、受讓方信息2.2受讓方注冊(cè)地址：__________2.3受讓方法定代表人：__________2.4受讓方聯(lián)系電話：__________2.5受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________三、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地址：__________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）3.4項(xiàng)目規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）3.5項(xiàng)目開發(fā)程度：__________（如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________（大寫：____________________元整）4.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），作為定金。4.3受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的______%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。4.4支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）五、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法、有效的所有權(quán)或處置權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有權(quán)、使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利證明文件。5.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。六、受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)、使用和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.4受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，依法辦理項(xiàng)目變更登記等相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定提供權(quán)利證明文件，導(dǎo)致受讓方項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的法律法規(guī)和相關(guān)政策文件5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.項(xiàng)目變更登記所需的相關(guān)文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照協(xié)議約定提供權(quán)利證明文件，導(dǎo)致受讓方項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的行為，構(gòu)成違約。2.受讓方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的行為，構(gòu)成違約。3.雙方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)、使用和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的行為，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的當(dāng)事人。2.受讓方：指購買房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)或處置權(quán)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目權(quán)利證明文件不齊全或不符合法律法規(guī)要求的問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)文件，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合法性。2.遇到受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格不及時(shí)或金額不足的問題，應(yīng)及時(shí)與受讓方溝通，要求其按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定提供項(xiàng)目權(quán)利證明文件的問題，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施追究其違約責(zé)任。4.遇到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用不符合約定或過高的問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)方協(xié)商，要求其合理承擔(dān)費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：2.房地產(chǎn)開發(fā)商將持有的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓