房地產(chǎn)委托出售合同書(2024版)

房地產(chǎn)委托出售合同書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)委托出售合同書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并希望將該房屋委托給乙方進行出售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進行房屋的出售。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的權(quán)屬性質(zhì)為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋的獨家代理，全權(quán)處理房屋的出售事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求和市場情況，為甲方尋找合適的買家。2.3乙方在代理期間，應(yīng)保證甲方的房屋出售價格不低于甲方設(shè)定的最低售價。2.4乙方應(yīng)向甲方提供出售過程中的相關(guān)資料，包括但不限于買家信息、交易進度等。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2委托期限屆滿，如房屋仍未售出，甲方有權(quán)選擇延長委托期限，或終止委托。第四條費用及支付4.1乙方在代理期間，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為代理費用。4.2代理費用支付方式為：__________。4.3代理費用支付時間為：__________。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定，導(dǎo)致甲方房屋出售價格低于甲方設(shè)定的最低售價的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的__________%。5.2甲方未按本合同約定，導(dǎo)致房屋出售事宜無法正常進行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方代理費用的__________%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬清晰證明文件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.甲乙雙方有效身份證明復(fù)印件5.代理費用支付證明文件6.房屋出售價格確認文件7.房屋買賣合同范本8.房屋交易稅費計算及相關(guān)政策文件9.房屋交接確認書10.房屋出售進度報告二、違約行為及認定：1.乙方未按本合同約定，導(dǎo)致甲方房屋出售價格低于甲方設(shè)定的最低售價的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方未按本合同約定，導(dǎo)致房屋出售事宜無法正常進行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間提供出售進度報告的，視為乙方違約。4.甲方未按約定時間支付代理費用的，視為甲方違約。5.雙方約定以外的其他違約行為，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。3.委托代理：指甲方委托乙方處理房屋出售事宜。4.獨家代理：指甲方給予乙方在一定期限內(nèi)的唯一代理權(quán)。5.最低售價：指甲方設(shè)定的房屋出售的最低價格。6.代理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)所收取的費用。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換。2.房屋權(quán)屬糾紛：應(yīng)通過法律途徑解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士幫助。3.房屋售價與市場行情不符：雙方可協(xié)商調(diào)整售價，以適應(yīng)市場變化。4.交易進度緩慢：乙方應(yīng)加大推廣力度，尋找合適買家。5.買方支付定金后反悔：按雙方簽訂的房屋買賣合同范本處理，必要時可訴諸法律。6.房屋交接時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)詳細檢查房屋，確認無誤后簽字交接。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售名下房產(chǎn)，但無暇顧及銷售事宜。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，希望接受甲方委托，代理銷售房產(chǎn)。3.雙方希望通過簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋出售過程的順