2024版房地產(chǎn)增資入股合作協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)增資入股合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)增資入股合作協(xié)議書甲方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源。2.乙方是一家具有投資能力的公司，愿意對(duì)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行增資入股，共同開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。第一條合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________第二條增資入股2.1乙方同意以現(xiàn)金方式向甲方增資入股，增資額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：____________________元整）。2.2增資后，乙方持有甲方_______%的股權(quán)。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付增資款。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批、報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理及銷售工作。（3）保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）按照本協(xié)議約定，向乙方支付利潤(rùn)分紅。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，向甲方支付增資款。（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)。（3）按照甲方要求，參與項(xiàng)目的決策和管理。（4）按照本協(xié)議約定，享有項(xiàng)目利潤(rùn)分紅權(quán)。第五條利潤(rùn)分配5.1項(xiàng)目利潤(rùn)分配方式如下：（1）項(xiàng)目結(jié)束后，扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等支出后，剩余利潤(rùn)按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。（2）利潤(rùn)分紅時(shí)間為項(xiàng)目結(jié)束后的一年內(nèi)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料，以便甲方核實(shí)利潤(rùn)分紅金額。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為增資款的______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.項(xiàng)目施工許可證6.項(xiàng)目土地使用權(quán)證書復(fù)印件7.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表8.乙方增資款支付憑證9.項(xiàng)目利潤(rùn)分紅計(jì)算公式10.雙方簽字蓋章的《房地產(chǎn)增資入股合作協(xié)議書》正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成項(xiàng)目審批、報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法合法合規(guī)進(jìn)行。2.甲方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全，不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定向乙方支付利潤(rùn)分紅。4.乙方未按約定向甲方支付增資款。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)。6.乙方未按約定參與項(xiàng)目的決策和管理。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)增資入股：指乙方以現(xiàn)金方式向甲方增資，獲得甲方一定比例的股權(quán)，共同開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.利潤(rùn)分紅：指項(xiàng)目結(jié)束后，扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等支出后，剩余利潤(rùn)按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目審批、報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解政策法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。2.項(xiàng)目質(zhì)量和安全不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量安全管理，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和建設(shè)。3.甲方未按約定向乙方支付利潤(rùn)分紅。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付利潤(rùn)分紅，如有疑問(wèn)，雙方可協(xié)商解決。4.乙方未按約定向甲方支付增資款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式向甲方支付增資款，如有疑問(wèn)，雙方可協(xié)商解決。5.項(xiàng)目合作過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五