建筑與市政工程防水質量問題防治手冊2024年

PAGEPAGE1PAGEPAGE2前目錄 1總 2基本規(guī) 3防水材 4地下工 填充墻頂部滲 4.1樁頭滲 穿樓板管道滲 4.2抗浮錨桿滲 混凝土坎臺滲 4.3地下室底板滲 多水房間防水層滲 4.4地下室側墻滲 排氣（煙）道滲 4.5地下室頂板滲 窗洞口滲漏（一 4.6施工縫滲 窗洞口滲漏（二 4.7變形縫滲 外門下口滲 4.8后澆帶滲 外窗開啟扇滲 4.9穿墻套管滲 外墻打膠滲 6 5 7.10閥部件滲 8 金屬屋面滲 種植屋面滲 7機電安 1總2中有害物質限量》JC1066

3B2無油污和灰塵。GB/T25181凝土防水劑》JC474GB/T17219地下工原4.1頭聲測管、取芯孔未回灌封透結晶防水層厚度及寬度不水泥基滲透結晶型防水材料與大面防水層搭接寬度≥300m環(huán) 樁頭防水做法詳 樁主筋根部安裝止水原4.2錨未按照圖紙節(jié)點進行防水加20～300m抗浮錨桿注漿達到設計要求強度，防水施工基礎墊層施工時，抗浮錨桿接頭處做成50mm施工防水卷材時，抗浮錨桿接頭處應按照設加層，并采用柔性防水材料密水泥基滲透結 止水 密封材混凝土墊 抗浮錨桿防水做法詳 防水施工前抗浮錨桿彎折成原4.3室計及規(guī)范要求處理到位，造成滲底板防水施工嚴格按照設計及規(guī)范標準要求底板混凝土要按照圖紙要求一次性澆筑成嚴格按專項方案澆筑振搗混凝土，不漏振、在后澆帶處預留企口槽或采用預埋止水鋼大體積混凝土在施工前應優(yōu)化配合比，避免圖紙會審時，應會同設計單位依據(jù)勘察報告降水井的停用時間、停用數(shù)量應經(jīng)主體結構原4.4室建議采用補償收縮混凝土，混凝土運輸及澆澆筑；外墻模板宜在混凝土澆筑成型后d～拆除，混凝土拆模后應不間斷灑水養(yǎng)護1d2d以上。地下室外墻設計應滿足水土壓力及地面荷載護層≥50m外墻防水施工前應對＞0.2m的貫通裂縫進采用粘土、砂石等材料回填時，宜采用磚砌原4.5室方堆放材料及設備超過設計允許誤及搭接寬度不足，未設置附加嚴格控制現(xiàn)澆板拆模時間，混凝土同條件養(yǎng)護試塊達到規(guī)范規(guī)定的強度值后方可拆除支撐系統(tǒng)。防水混凝土運輸及澆筑過程嚴禁加水，應連保溫保濕養(yǎng)護14d；施工縫及后澆帶在澆筑混凝合理規(guī)劃地下室頂板上方的平面布置，當?shù)胤浪┕で皯獙Γ?.2m的貫通裂縫進行注基層驗收合格后，按照確認的實體樣板進行 原4.6縫鋼板止水帶厚度及寬度應滿足設計要求，折0mm300m，施工縫澆筑混凝土前，應將其表面浮漿和雜或水泥基滲透結晶型防水涂料，再鋪0～1:1 21施工縫防水構 施工縫鋼板止水1-先澆混凝土；2-鋼板止水帶；3-后澆混凝土；4原4.7縫中埋式止水帶預處的施工質量及搭基層未清理干凈嵌填密封材料嵌填不密實不飽滿且有變形縫處未設置橡膠鋼板止水帶自粘搭接長度≥80mm，當采用機械固定搭接50m。20 2 1-混凝土結構；2-中埋式止水帶；3-防水層；4-隔離層；5-密封材料；6

問題圖 原

和焊接質量不符合要求及施工質量不符合設計

中埋式止水帶中間空心圓環(huán)與變形縫的中心線應重扁鋼固定。自粘丁基橡膠鋼板止水帶自粘搭接長度≥80m50m。采用摻膨脹劑的補償收縮混凝土，其抗壓強度、抗?jié)B28。

5 B4B

后澆帶防水構 超前止水式后澆帶防水構1-后澆膨脹混凝土；2-外貼式止水帶 1-填充密封材料；2-后澆膨脹混凝士；3-橡膠止水帶3-丁基鋼板止水帶；4-附加防水層 4-丁基鋼板止水帶；5-先澆鋼筋混凝土；6-附加防水層5-防水層；6-先澆鋼筋混凝土 7-防水層；8-混凝土墊原4.9套地下室預留套管未采套管根部混凝土澆筑套管根部卷材做法不套管周邊加強振搗，相鄰穿墻管間距＞300m，同一部位多管穿墻時，宜采用穿墻套管群盒或鋼板止水穿墻管道穿墻封堵：套管與管道用密封圈和法蘭堵塞嚴側周邊用防水油膏封堵，套管外部與迎水面用防水卷材51525m內部＞50mm穿墻群管防水構 管道穿墻防水構 電纜穿墻防水構原4.10水選用合格的止水螺桿，止水片雙面滿焊，尺55050m有防水要求的區(qū)域應使用止水螺桿，合模前螺桿頭部位應涂刷防銹漆，并采用聚合物防水砂漿修補平整。均勻涂刷直徑100m，厚度1.5m≥≥原4.11口出地面孔口上翻處止孔口處混凝土振搗不孔口構件與地下室主孔口與主體結合處的孔口防水基層不平500m應有防雨措施，出地面結構上翻30mm處應增設止水鋼板。50mm部回填土應充分夯實，外防水層仍應與主體結構連成整孔口與主體結合處墻體水平施工縫應留在高出底板表面≥300m清掃干凈，并加鋪一層防水卷材附加層，附加層過角線兩邊各≥250mm鋼 迎水拼接處搭 ，滿 先澆混凝原4.12池砂漿做成45°或圓弧，表面應潔凈，無起砂、脫護層。C3P8集水坑防水構 電梯井防水構建筑結原5.1外墻螺栓孔漏螺桿眼中PVC套管未剔螺桿眼留設應外低內高約5～10mm外側擴孔處理，深度大于20mm、口徑大于30mm填塞密實，內側3050mm段采用聚合物砂漿封堵密實，刷J原5.2預留洞口滲新舊混凝土產(chǎn)生明顯收孔洞＜50mm當50mm≤孔洞≤100m時，應采用微膨脹細石混凝孔洞＞100mm250mm1.5mm原5.3洞及穿墻管滲5%～15%之間，無套管穿墻做 有套管管封 填充墻空調洞（預制塊做法原5.4墻200m1水線?？照{板、飄窗板防滲構 挑板防水導墻設原上翻反坎未隨主體一次澆雨篷應設置不小于1口設置不小于1%的排水坡度，外口下沿應做滴水線處與外墻交接處的防水應上翻不小于250mm宜采用結構一體式滴水線，寬度與深度均應大于室外陽臺與室內地坪高差不應小于20mm5.5雨棚及陽臺漏原因填充墻與混凝土構件接縫砌體灰縫的飽滿度，水平向≥90%，豎向≥90頂砌部分，應在填充墻砌筑14d5.6原因5.7板埋成型。管道設套管時，上口高出成型面50mm原5.8土。70～5m 木模體系反坎模板加固大 防水擋坎臺成型效 穿防水坎臺管線“幾字彎 坎臺預留管線卡原5.91.未考慮衛(wèi)生間功能分區(qū)1.防水大面施工前，在管根部、陰陽角、地漏等防水以上）≥250mm，淋浴區(qū)≥1800mm地面防水層在門口處向外延展長度不應小于，向兩側延展的寬度不應小于200mm20m，24h門口防水1-1蓄水深度原5.10（煙道滲排氣（煙）排氣（煙）排氣（煙）。排氣（煙）道預留洞口周邊應上翻高排氣煙排氣道節(jié)點做 根部擋水坎臺設原門窗洞口周邊砌體墻應保證砂漿飽滿，保5.11口滲漏（一原滲漏（二5%；混凝土窗臺下口流水坡度宜≥10%，。原5.13門軌沒有設置泄水孔或者銜接處未打膠預先策劃好室內外地面排水坡度，宜設置20m門框與地面交接處，門框與側墻交接處均推拉門軌道基層處理平整，安裝軌道精確推拉門導軌應按規(guī)定設置泄水孔，導軌與墻體交接處和與地面交接處使用密封膠做好封閉。水倒流。外門口找坡設 平開門下口設置排原5.14外窗開啟扇滲。。開啟框組框后在內側陰角位置用硅酮耐候鎖點或工藝孔蓋固定前抹硅酮耐候密封膠泄水孔引出部位外側窗臺排水坡度符合規(guī)范要求。 玻璃密封性良 泄水孔通原5.15打密封膠施工前，應做相容性測試，合格后44040～80%的清潔環(huán)境下施工，下雨、下雪時不能施注膠前膠縫填充泡沫棒或防粘膠帶來控制打膠前貼好美紋 膠封填充施工大樣屋面工原6.1板嚴格執(zhí)行工序交接檢，結構板不得帶裂縫進入嚴控原材質量，按規(guī)定進行試驗檢驗，避免因嚴控養(yǎng)護質量，嚴禁樓面過早堆載和超出設計結構找 閉水試原6.2墻女兒墻混凝土存在冷縫或采天縫或坡向不正確，積水滲入女兒墻應合理分縫并在施工縫位置采取止水措建議采用雙向壓頂構造，保溫和面層收口時， 女兒墻節(jié)點 女兒墻找原150m封。40m500。墻面變形縫（折線形橡膠原6.4面填充墻滲施工時，應注意識別填充墻外挑板根部反坎有填充墻不同材料接茬處應設置防裂網(wǎng)，防治接茬開裂。出屋面填充墻節(jié)點 出屋面填充墻節(jié)點原500mm屋面防水附加層及防水層伸入落水斗內≥落水斗落水口距外墻裝飾層≥50mm（豎排落水口6.5口（橫排落水口原因UPVC800mm250mm。300mm6.6管原出屋面填充墻泛水部位未設置出屋面填充墻泛水部位設置混凝土反坎。泛水250m。250為基準6.7水原出屋面排煙道宜采用PC出屋面排煙道采用現(xiàn)澆結構時，應預埋止水鋼6.8道PC原6.9縫變形縫蓋板根據(jù)部位不同，選擇合適的構造，變形縫擋墻采用混凝土與屋面板同步澆筑，不變形縫蓋板安裝朝向應符合設計要求，底部陽變形縫蓋板之間及與女兒墻、壓頂交接處應采變形縫節(jié)點 變形縫實景原6.10墻外墻保溫線條頂部應設置壓頂，避免保溫層與屋面構架頂部無積 屋面構架梁底部滴水原6.11窗天窗疏水構造節(jié)點 天窗實景原優(yōu)化上人孔井壁高度，應不低于屋面完成面上人孔井壁宜采用混凝土與屋面板同步現(xiàn)澆（或采用預制PC同步安裝上人孔蓋板頂部應設置企口反坎，與女兒墻間上人孔筒壁底部設置滴水構造，避免污染室內6.12人滲原6.13備300mm設設備基礎防水層應整體包裹，基礎內預埋城投設備基礎的防水層外側應設置保護層，避免防 設備基礎節(jié)點 設備基礎實景原6.14留套管與防水層接縫處出現(xiàn)雨水倒條形設備基礎優(yōu)化成整體式混凝土基礎，提高預埋線管同混凝土基礎同步施工，預埋至混凝預埋線管電線安裝完成后及時封堵，并設置防裝配式基 防雨彎設原6.15屬金屬板接口部位質量差或因溫進行結構設計優(yōu)化，充分考慮區(qū)域氣候特征，根據(jù)材料特性，選用粘結強度、耐候性性能良金屬屋面節(jié)點 金屬屋面實景原6.16植耐根穿刺防水層不符合施工要耐根刺卷材施工完成后，應進行耐根刺試驗，48250mm，并做好卷材變形縫墻應高于種植土，按照屋面防水技術構種植屋面節(jié)點 種植屋面實景機電安原7.1室外墻套管漏層應采用密封膏進行封堵，封堵厚度不小于20mm套管周邊應加強振搗，相鄰穿墻管間距＞300m；群管預留口，壓槽處理，采用溝槽盲板封堵。按設計要求選取防水套管，套管止水環(huán)與鋼套管根部應設置防水附加層，附加層應向穿墻管及外墻周邊各延伸≥250m；套管與結構面齊平時，防水層應卷入套管內部＞50mm 套管分層封 預留套管盲板封原7.2水池套管滲柔性套管防水膠條斷裂，安裝不隱蔽驗收時嚴格檢查套管周邊封堵措施，混凝土澆筑時安排專人旁站，確保混凝土振搗密管道裝配時，應進行現(xiàn)場確認密封墊，無瑕合理設置支架，保證管道與套管同心，端蓋柔性防水套管裝 螺栓均勻緊固密封良原7.3穿風管穿墻段坡向室外，坡度不小于5風管穿墻處應設置套管，套管內采用巖棉填原度≤0.8m1.m。7.4原7.5絲接連接滲螺紋擰緊后螺紋外露2～3密封填料纏繞規(guī) 原7.6熱熔連接滲管材不符合設計及規(guī)范要求或管溫度過高導致管件損壞或溫度過 管道熱熔效 管道熱熔步原7.7粘接連接滲管道膠粘劃 管道粘接牢原7.8焊接連接滲管道未打坡口或坡口角度不V”型，并控制在612m。管道坡口正 管道焊縫均勻飽原7.9溝槽連接滲1%。密封段長度應與管件匹配，橫管接頭150～300mm 管道溝槽安裝示 管道溝槽密封緊原7.10部程度和排列順序，配套合格彈簧墊圈，確保連 管道閥門安裝螺栓緊 法蘭閥門安市政基礎原混凝土管材安裝后存在裂縫或局部混凝土碎裂，抗?jié)B能力差，容易化學管材受外界較大荷載重壓，鋼管由于長期腐蝕造成管壁破損滲漏。量要求表面無裂縫、松散露筋和蜂窩麻面現(xiàn)500m缺陷；焊接鋼管安裝前8.1滲要求。原作面應清洗干凈；套在插口上的橡膠圈應平8.2接4.原8.3井原8.4井均勻沉降導致接口部位產(chǎn)生破損或開 井室和